Árcsökkenés! Egyedülálló birtok eladó Ordacsehiben, a Balaton közelében!

Somogy megye szívében, a Balaton déli partjától mindössze 3,5 km-re, a Fonyódi járás hangulatos kis falujában, Ordacsehiben kínálunk eladásra egy különleges, közel 1,2 hektáros birtokot.
Ordacsehi egy barátságos, csendes, 800 fős magyar település, tökéletes választás azoknak, akik nyugalomra, térre és vidéki életérzésre vágynak — mindezt a Balaton közvetlen közelében.

Főépület
Alapterület: 320 m²
Szobák száma: 7
Építés éve: 2006
Stílus: Mediterrán
Állapot: jó állapotú, karbantartott
Közművek: összközműves

A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap napfényes.
A fa és fém részletek, a meleg terrakotta és sárga árnyalatok mediterrán hangulatot teremtenek.
A 3 méteres belmagasság a tágasság érzetét tovább fokozza.

A tartófalak 38-as porotherm téglából készültek, a födém monolit vasbeton, a tető szigetelt, betoncseréppel fedett.
A fűtést gázkonvektor és kandalló, a melegvizet villanybojler biztosítja.
A csatorna a telekhatáron elérhető.

Melléképületek

Tároló / átalakítható ház: kb. 120 m²
Gazdasági épület: 63 m²
Fedett autóbeálló: 20,7 m²
Pince: 50 m²
Teraszok összesen: több mint 60 m²
A tároló akár külön vendégházzá vagy második lakóépületté is alakítható.

Telek és lehetőségek

Összterület: 11 339 m² (bel- és külterület együtt)
Igény esetén további 9,2 hektár közvetlenül kapcsolódó terület is megvásárolható!
A kiegészítő területen jelenleg:
1,9 ha-on 195 db diófa,
0,57 ha-on nyárfa található,
a fennmaradó föld szántó besorolású.

A terület szinte korlátlan fejlesztési lehetőségeket kínál:
gazdálkodás,
lovarda,
üdülőfalu,
levendulafarm,
golfpálya,
élménypark,
vagy akár fejlesztőközpont, gyerektábor is kialakítható.

További információk

Az ingatlan stabil, száraz, műszakilag kiváló állapotban van
Burkolatok: laminált padló, szőnyegpadló, kerámia
Nyílászárók: borovi fenyő, dupla üvegezéssel
Megtekintés: előzetes egyeztetéssel, kulcs az irodában
Hitelügyintézés: irodánk díjmentes segítséget nyújt tapasztalt partnerével

Ez a birtok ideális választás azoknak, akik nagy élettérre, nyugalomra, vagy új vidéki életre vágynak, miközben a Balaton közelsége megőrzi a városi élet előnyeit is.
Egyedi lehetőség, végtelen potenciállal!
Kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot

Preissenkung! Einzigartiges Anwesen in Ordacsehi, nahe dem Balaton zu verkaufen!

Im Herzen des Komitats Somogy, nur 3,5 km vom Südufer des Balaton entfernt, in dem charmanten kleinen Dorf Ordacsehi im Bezirk Fonyód, steht dieses außergewöhnliche Anwesen mit fast 1,2 Hektar Grundfläche zum Verkauf.
Ordacsehi ist ein freundliches, ruhiges ungarisches Dorf mit rund 800 Einwohnern – perfekt für alle, die Ruhe, Weite und das echte Landleben suchen, aber trotzdem die Nähe zum Balaton genießen möchten.

Hauptgebäude

Wohnfläche: 320 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2006
Stil: Mediterran
Zustand: gepflegt, gut erhalten
Anschlüsse: voll erschlossen (alle Versorgungsleitungen)

Das Haus ist hell und großzügig geschnitten, mit großen Glasflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Kombination aus Holz- und Metallelementen sowie die warmen Terrakotta- und Gelbtöne verleihen ein echtes mediterranes Flair.
Die Raumhöhe von 3 Metern schafft zusätzlich ein offenes, luftiges Raumgefühl.
Die Tragwände bestehen aus 38 cm Porotherm-Ziegeln, die Decke ist aus Stahlbeton, das Dach ist gedämmt und mit Betondachziegeln gedeckt.
Beheizt wird das Haus mit Gas-Konvektoren und einem Kaminofen, Warmwasser über Elektroboiler.
Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Nebengebäude

Lagergebäude / ausbaufähiges Haus: ca. 120 m²
Wirtschaftsgebäude: 63 m²
Überdachter Stellplatz: 20,7 m²
Keller: 50 m²
Terrassen insgesamt: über 60 m²
Das Lager kann bei Bedarf leicht zu einem Gästehaus oder zweiten Wohnhaus umgebaut werden.

Grundstück und Möglichkeiten

Gesamtfläche: 11.339 m² (Innen- und Außenbereich zusammen)
Auf Wunsch kann zusätzlich angrenzendes Land von 9,2 Hektar erworben werden!
Auf der Erweiterungsfläche befinden sich:
1,9 ha mit 195 Walnussbäumen
0,57 ha mit Pappeln
Der restliche Teil ist Ackerland – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Das Grundstück bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.:
Landwirtschaft,
Reitanlage,
Friendpark,
Lavendelfeld,
Golfplatz,
Freizeitpark,
oder sogar ein Bildungszentrum oder Ferienlager.

Weitere Informationen

Das Gebäude ist stabil, trocken und technisch in sehr gutem Zustand

Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Keramikfliesen

Fenster: aus Borovkiefer mit Doppelverglasung

Besichtigung: nach vorheriger Vereinbarung, Schlüssel im Büro

Finanzierung: Kostenlose Unterstützung durch unseren erfahrenen Finanzierungspartner

Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz, Ruhe und ein neues Leben auf dem Land suchen – und dabei die Nähe zum Balaton nicht missen möchten.
Ein einzigartiges Anwesen mit unbegrenztem Potenzial!

Tovább olvasom