Őrbottyán, Pest megye Eladó tanya

EXKLUZÍV LOVASBIRTOK ŐRBOTTYÁNBAN – AHOL A TERMÉSZET ÉS AZ OTTHON HARMÓNIÁBAN TALÁLKOZIK!
10 000 m²-es birtok | 145 m²-es családi ház | 4 hálószoba | 20 kW-os napelemes rendszer
Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen otthont kínálnak. És vannak helyek, amelyek egy egészen különleges életformát teremtenek.
Őrbottyán és Csomád között, a város zajától távol, festői, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 10 000 m²-es lovasbirtokot, amelyhez egy kényelmes, 145 m² nettó alapterületű családi ház és a lótartáshoz kialakított infrastruktúra tartozik.
Itt a reggeleket madárcsicsergés, a napokat a természet közelsége, az estéket pedig a vidéki élet nyugalma kíséri.
A birtok ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas életteret, a magánszférát, a lovas életformát és a természet közelségét, ugyanakkor egy kényelmes családi otthonról sem szeretnének lemondani.
A CSALÁDI HÁZ BEMUTATÁSA
A déli tájolású, 44 cm-es Porotherm téglából épült családi ház praktikus, jól átgondolt elrendezésével biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.
A nappali mellett három gyermekszoba és egy külön szülői hálószoba áll rendelkezésre.
Helyiségek és alapterületek
HelyiségAlapterület
Nappali27,23 m²
Étkező8,96 m²
Konyha8,99 m²
Szülői hálószoba10,29 m²
Gyerekszoba I.10,23 m²
Gyerekszoba II.9,14 m²
Gyerekszoba III.9,14 m²
Fürdőszoba7,58 m²
Zuhanyzó4,40 m²
Külön WC1,28 m²
Gardrób3,96 m²
Kamra1,50 m²
Háztartási helyiség1,50 m²
Kazánhelyiség3,90 m²
Szélfogó6,52 m²
Közlekedő I.5,72 m²
Közlekedő II.5,71 m²
Tároló18,95 m²
Összes nettó alapterület145,00 m²
A 145 m²-es nettó terület a tárolót is tartalmazza, a garázs és a teraszok nélkül.
További területek
•Garázs: 51,60 m²
•Fedett terasz: 27,09 m²
•Nyitott terasz: 36,38 m²
•Tornác: 23,27 m²
A tágas teraszok és a hangulatos tornác lehetőséget teremtenek arra, hogy a családi együttlétek, a pihenés és a mindennapok kellemes pillanatai a szabadban is folytatódjanak.
SAJÁT MESTERSÉGES TÓ ÉS ELKÜLÖNÍTETT ÚSZÓRÉSZ
A birtok különleges hangulatát tovább gazdagítja a gondosan kialakított, 1,80 méter mély mesterséges tó, amely természetközeli látványával és vízinövényeivel a kert egyik legszebb ékköve.
A tó különlegessége, hogy egy 9 × 4 méteres, elkülönített úszórésszel is rendelkezik, amely a nyári hónapokban kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál.
A vízfelületen tükröződő családi ház, a tavirózsák és a környező növényzet egyedi, harmonikus hangulatot teremtenek.
Egy különleges birtok, ahol a természet közelsége és a pihenés élménye a mindennapok részévé válhat.
LOVASTARTÁSRA KIALAKÍTOTT BIRTOK
A 10 000 m²-es terület egyik legjelentősebb értéke a lovak tartásához kialakított, átgondolt infrastruktúra.
A birtokon rendelkezésre áll:
•2 db, egyenként 20 m²-es lóbeálló
•2 db fűtött önitató
•3 700 m²-es karám
•32 m²-es nyerges és abrakos helyiség
•36 m²-es fedett takarmánytároló, amely 48 db, 150 cm-es bála befogadására alkalmas
•Fedett traktorbeálló
•3 db, egyenként 20 m²-es szerszámtároló
•32 m²-es lakókocsibeálló
Az ingatlan adottságai lehetőséget teremtenek arra, hogy a lovak tartása és a családi élet egyetlen, jól szervezett birtokon valósuljon meg.
A környező tanyavilág és a földutak vidéki hangulata tovább erősíti a természetközeli életérzést.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS ENERGIAGAZDÁLKODÁS
A birtok üzemeltetésében kiemelt szerepet kapnak az energiatudatos megoldások.
Fűtési rendszer:
Az ingatlan fűtéséről elektromos kazán és fatüzelésű kazán gondoskodik. A ház teljes területén padlófűtés biztosítja az egyenletes hőelosztást és a kellemes hőérzetet.
Napelemes rendszer:
A birtok 20 kW összteljesítményű napelemes rendszerrel rendelkezik, jelenleg éves szaldóelszámolással.
A rendszer hozzájárulhat az elektromos fűtés energiaigényének fedezéséhez és az üzemeltetési költségek mérsékléséhez.
Vízellátás:
A vízellátást 40 méter mély fúrt kút biztosítja, bevizsgált vízzel. Az ingatlan vezetékes vízhálózatra nem csatlakozik.
Megközelítés és gépjárműtárolás:
A birtokra elektromos működtetésű kapun keresztül lehet behajtani. Az autók elhelyezésére fedett, kétállásos gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.
ELHELYEZKEDÉS – VIDÉKI NYUGALOM, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET
A birtok Őrbottyán és Csomád között, a lakott területek sűrűjétől távolabb található.
A környezet különleges hangulatát a tágas területek, a környező tanyák és a természet mindennapos jelenléte adja.
Az ingatlan azok számára jelenthet igazán értékes lehetőséget, akik a hagyományos kertvárosi élet helyett önálló, nagy területű birtokon szeretnék kialakítani otthonukat.
KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban olyan családoknak és lovas életformát kedvelőknek, akiknek fontos a természet közelsége, a nagy élettér, az állattartás lehetősége és a magánszféra.
A meglévő melléképületek, a karám, a takarmánytároló és a gazdasági kiszolgálóhelyiségek értékes adottságokat jelentenek a birtok mindennapi használatához.
Egy hely, ahol nem csupán lakni lehet, hanem megélni a szabadságot.
Ez a lovasbirtok különleges lehetőség mindazok számára, akiknek az otthon nem ér véget a ház falainál.
Ismerje meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Ár: 219 M
tel: