Tulajdonostól eladó egy igazán szerethető birtok Őrbottyánban – erdőszél, biokert, horgásztó

Saját nevelésű, vegyszermentes zöldség és gyümölcs a kertből, csend, jó levegő és pihentető zöld környezet... Ezt tudja nyújtani ez az őrbottyáni ingatlan, amit kora tavasztól késő őszig állandó ott lakással, nyaralóként használtunk.

Ingatlan
•A ház és a telek: Az 1000 m²-es telek két utcára nyílik, melyen egy 30 m²-es, 8x8 cm-es gerendákból épült Tátra típusú ház áll, alpesi jellegű, síkpala tetővel. Az alsó szinten nappali, konyha és fürdő, a tetőtérben két hálófülke található. A házhoz az északi és déli oldalon is csatlakozik egy-egy terasz.
•Jogi státusz: Művelési ág alól kivett zártkert és hétvégi ház, így NEM tartozik a földtörvény hatálya alá (nincs kifüggesztés, nem kell hónapokat várni, az adásvétel gyors és egyszerű).
•Beépíthetőség: LKE-5 besorolású övezet, 20%-os beépíthetőséggel. A telek mérete és kétutcás adottsága miatt akár ikerház is építhető rá! (Ebben az esetben a meglévő faház elemeire bontható és máshová áttelepíthető).
•Közművek: Áram, vezetékes víz (villanybojler), csatorna a házban, gáz a kerítés előtt. Internet és TV optikai kábelen van az ingatlanban. A ház jelenleg nem téliesített (fűtés nincs kiépítve), de utólagos szigeteléssel és fűtésmegoldással gond nélkül egész éves otthonná alakítható.
•Megközelítés: Télen-nyáron jól járható, stabil homokos-kavicsos úton.

Kert
•Bio konyhakert és gyümölcsök: A kert első, teraszos részét permakultúrás elvek szerint alakítottuk ki. Megtermelhető benne a családnak való zöldség és gyümölcs, teljesen vegyszermentesen. A locsolás egy ásott kútból, gravitációs csepegtetőrendszerrel történik.
•Pihenés az erdő szélén: A hátsó, sík rész a feltöltődésről szól: kiépített bográcsozó hely várja a családot és a barátokat a fák árnyékában. A telek mögött már az erdő kezdődik, így itt teljes a nyugalom.
•Intim, zöld környezet: Az egész telek telis-tele van sövényekkel, bokrokkal és fákkal, amik elrejtik a kertet és a házat a kíváncsi szemek elől, zavartalan privát szférát teremtve.

A környék és közlekedés
•Közel a víz és a természet: Az Őrbottyáni horgásztó légvonalban alig 150 méter. A Duna is olyan közel van, hogy bringával könnyen le lehet gurulni a partra tekerni egyet, hekkezni vagy sörözni.
•Kiváló szomszédság: A környék bár üdülőövezeti hangulatú, a legtöbben már állandó lakosok. Nagyon jó, segítőkész és összetartó itt a társaság.
•Közlekedés: Őrbottyán Budapest határától mindössze 20 km-re fekszik. A bejárás Pestre és Vácra is zökkenőmentes, akár autóval, akár vonattal vagy busszal indul útnak az ember.

Ha olyan helyet keresel, ahol jó létezni, ahol a saját kertedből ehetsz, és ahol a madárcsicsergés az alapértelmezett háttérzaj, keress bátran és nézd meg személyesen!
(Ingatlanosok segítségét nem kérem, köszönöm.)