Őrbottyán, Esze Tamás utca Eladó ikerház

Őrbottyán csendes, nyugodt, aszfaltos utcájában, a központhoz közel kínálunk megvásárlásra egy új építésű, földszintes ikerházfelet, amely egy 1392 m²-es telek 696 m²-es saját telekrészén helyezkedik el.

Az ingatlanok építése megkezdődőtt, várható átadás 2027. I. negyedév!


A nettó 93,6 m²-es otthon ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes, jól élhető és lépcsőmentes otthont keresnek, nagy saját kerttel, ugyanakkor fontos számukra a Budapesthez közeli, jó közlekedésű, nyugodt környezet.

A praktikus elrendezésű ingatlanban három külön nyíló hálószoba, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előszoba és előtér kerül kialakításra.

A nappalihoz és a hálószobákhoz összesen több mint 30 m² teraszkapcsolat tartozik, amelyből egy 4 m²-es fedett, valamint 20,7 m²-es és 7,1 m²-es nyitott terasz biztosít kellemes kültéri életteret.

Műszaki tartalom:

Porotherm NF falazat
15 cm homlokzati EPS-80 hőszigetelés
20 cm üveggyapot tetőszigetelés
Átszellőztetett tetőszerkezet
BRAAS/Bramac cserépfedés
Fehér műanyag nyílászárók, 1,0 W/m²K üvegezéssel
24 kW-os kondenzációs kombi cirkó kazán
5 rétegű PEX-Al-PEX gépészeti csőhálózat
SCHNEIDER elektromos szerelvények
50 db konnektorkiállás
Fehér, 1,5 mm-es nemesvakolat

A burkolatok, illetve a beltéri ajtók a vállalkozó által biztosított összeghatárig saját ízlés szerint választhatók:

Hidegburkolat: 5.000 Ft/m²
Melegburkolat: 5.000 Ft/m²
Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db
Bejárati ajtó: 150.000 Ft
Kád: 50.000 Ft
Mosdó: 15.000 Ft/db
Csaptelep: 12.000 Ft/db

A fürdőszobában 2,1 m magasságig, a konyhában pedig 0,6 × 3,2 m-es felületen készül falburkolat.

Az ingatlanhoz tartozik ház körüli 50 cm széles betonjárda, valamint a műszaki tartalom része a betonpillérekkel kialakított kerítés, a 3 méter széles nagykapu és a 90 cm széles kiskapu is.

Fontos, hogy a vételár nem tartalmazza többek között a konyhabútort és konyhagépeket, a fürdőszobabútort, a lámpatesteket, a riasztóberendezést, az elektromos kaput, a redőnyt, a szúnyoghálót, a párkányokat, a parkosítást és a fa tüzelésű kályhát.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás kényelmesen elérhető, ahonnan közvetlen vonatjárattal Budapest-Nyugati pályaudvar is megközelíthető. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások.

Az ingatlan CSOK Plusz szempontjából megfelelő lehet, valamint a jogosultsági feltételek teljesülése esetén az Otthon Start 3%-os hitelprogram is igénybe vehető.

Irányár: 104,9 M Ft

Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Intor Ingatlan – Otthont biztonságban!