Őrbottyán, Táncsics Mihály utca Eladó családi ház

Tágas, zöld élettér Őrbottyánban.
Irányár: 98,5 millió forint

Tulajdonostól eladó Őrbottyán központi részén, csendes, nyugodt, szilárd burkolatú utcában 90m² alapterületű, kétszintes (összesen 180m² + tetőtér) családi ház. A telek 1100 m², fákkal, gyümölcsfákkal. A ház 1986-ban épült.
Tágas élettér egy nagyobb család számára is. A ház két bejárattal rendelkezik, igény esetén az alsó és felső szinten akár két külön ház-rész is kialakítható.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, vasútállomás 5-10 perc sétán belül, buszmegálló az utca elején.

A földszinten:
- garázs, 25m² (az első kertben még egy autó beállására van lehetőség)
- tágas konyha-étkező, 35m² (itt nappali is kialakítható)
- raktár és kazán, 15m² (itt külön WC és fürdő rész is van)
- fedett terasz, 15m² (+ a fedett teraszhoz kapcsolódik egy nyitott terasz is, 15m²)

Az emeleten:
- nappali (20m²), 4 szoba (20m², 15m², 12m², 10m²), közlekedő (6m²), fürdőszoba (5m²), külön WC (2m²)

A tetőtér beépíthető (víz, villany, csatorna kiállás fent)
A ház alatt egy 20m²-es betonozott pince található.

A ház téglaépítésű, 40cm vastag külső falakkal – szilárd, masszív, nem vizesedik, nem reped.
Közművek: radiátoros, gázcirkó fűtés (Vaillant kazán); vezetékes víz; áram, csatorna.
A ház belső burkolatai, a teljes fűtésrendszer és elektromos hálózat felújításra került a 2000-es évek elején. A tető 2023-ban cserélve lett (betoncserép) – alkalmas napkollektorok telepítésére is.
A nyílászárók és a külső burkolat még az eredeti (csereérett).
A házban járólapos és fa parkettás, illetve lambériázott helyiségek vannak.

A kertben található egy, teljes gépészettel rendelkező, 4 évszakos, fedett úszómedence is (60m²; a medence maga 9x4m, 1,4m mély). Ez jelenleg használaton kívül van, de beüzemelhető. Vagy kiváló „fóliázásra”, zöldségtermelésre.

A településről közvetlen (óránkénti, csúcsidőben félóránkénti) vasútvonal van (Rákospalota-Újpest érintésével) a Nyugati pályaudvarra (1óra menetidő), illetve Vácra (25perc). Rendszeres a buszjárat Budapest Stadionok (50perc) és Újpest Központ (45perc), valamint Gödöllő (25perc) és Vác (25perc) felé is. Az M3-as autópálya 10-15 percnyi autózással elérhető.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető (további információ kérhető).