Őrbottyán, Pest megye Eladó családi ház

Kétgenerációs családi otthon hatalmas telken, kiváló közlekedéssel Őrbottyánban!

Őrbottyán csendes, központi részén eladó egy 2021-ben teljes körűen felújított, 2 különálló lakrészből álló családi ház, amely egy rendkívül tágas, 1540 m²-es telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, két generációnak, vagy akár befektetésnek (egyik lakrész kiadására), hiszen a két épület teljesen szeparált életteret biztosít, mégis egy 30 m²-es fedett terasz kényelmesen összeköti őket.

Főbb paraméterek és elosztás:
•1. lakrész (Főépület): 110 m² (nappali, konyha, fürdőszoba, hálószobák)
•2. lakrész (Kisház): 40 m² (külön konyha, fürdőszoba, szoba)
•Telekméret: 1540 m² (rendkívül tágas, jól használható zöldterület)
•Terasz: 30 m²-es fedett terasz, amely ideális családi, baráti összejövetelekre

Műszaki tartalom és prémium extrák:
•Teljes körű felújítás (2021)
•Kiváló hőszigetelés: Téglaépítés + 20 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés (rendkívül alacsony fenntartási költségek!).
•Nyílászárók: Műanyag szerkezetű ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
•Energiatakarékos hűtés-fűtés: Oldalfal- és padlófűtés/hűtés, valamint klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.
•Kedvezményes áramtarifás rendszer: H-tarifa kiépítve, így a téli fűtés rendkívül gazdaságos.
•Gépesített konyhák: A beépített konyhabútor a gépekkel együtt (tűzhely, mosogatógép, páraelszívó) a vételár részét képezi.
•Hangulatvilágítás: A főépület nappalijában igényes álmennyezet rejtett LED-világítással.
•Biztonság: Riasztórendszer és külső kamerarendszer kiépítve.

Udvar és kert:
•Csendes, tágas udvar, amely számtalan lehetőséget rejt magában (konyhakert, játszótér, medence).
•Ásott kút, amely kényelmes és költséghatékony megoldást nyújt a kert öntözésére.
•Kényelmes bejutás elektromos utcafronti kapun keresztül.

Lokalitás és közlekedés:
•Vonatközlekedés: A Nyugati pályaudvarra tartó vonat megállója mindössze 2 percre található (ideális ingázóknak!).
•Infrastruktúra: Bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő 5 percen belül elérhető.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!