Őrbottyán, Puskás Ferenc utca Eladó családi ház

Tulajdonos magánszemélytől eladó Őrbottyán Város központjához közel egy csendes utcában található 128 m2 alapterületű kétszintes tehermentes családi ház.
A ház jellemzői:
- 38-as téglafalazat, kiváló szerkezeti állapot, az építési módból fakadóan a vizesedés kizárt.
- Közműellátottság: Földgáz, vezetékes víz és csatorna, elektromos áram (380V ipari áram is).
- Fúrt kút (locsolásra alkalmas).
- Fűtési rendszer: Radiátoros központi fűtés, mely gázkazánról, és vegyes tüzelésű kazánról is üzemeltethető. A felső szint fűtési csőhálózata 2025. évben került kicserélésre. A nagyteljesítményű vegyestüzelésű kazán 2024. évben került megvásárlásra, a kapcsolódó épített kémény rendszeresen tisztított, karbantartott. A gázgazán saját kéménnyel rendelkezik. A radiátorok szintén jó állapotban vannak.
- A melegvizet a 2025-ben vásárolt villanybojler szolgáltatja.
- A ház kívülről 2020. évben került korszerűsítésre, mely során nyílászárócsere, és külső burkolati felújítás történt. Az ablakok redőnnyel vannak ellátva.
- A tető 10 éven belül került kicserélésre magas minőségű cserép alkalmazásával.
- Az épület tetőtér beépítéssel, valamint üvegezett, fedett-fűtött terasszal rendelkezik. A tetőtér beépítése tovább bővíthető, illetve a padlás további be nem épített részei külön ajtón keresztül elérhetők, tárolásra is alkalmasak. A felső szint saját külső bejáraton keresztül is megközelíthető, így külön lakásként is használható. A tetőtér beépítés hőszigeteléssel ellátott.
- Helyiségek:
Földszint: 2 szoba, fedett terasz, előszoba, fürdőszoba (zuhanyzóval), WC, Konyha+étkező, kamra, gardrób, feljáró
Tetőtér: 2 szoba, fedett terasz, fürdőszoba (zuhanyzóval) + WC, fürdőszoba (káddal), előszoba
- A helyiségek járólappal, laminált padlóval, illetve padlószőnyeggel fedettek. A falak rendszeresen festésre kerültek, jó állapotban vannak.
- A ház alatt fűtött, szerelőaknával rendelkező garázs található, mely akár 2 autó fogadására is alkalmas.
- Az ingatlanhoz egy külön épített második garázs is tartozik, mely külön betonozott feljárattal rendelkezik (az ingatlan a feljáró segítségével hátul is megközelíthető autóval).
- Épített pince, stabil vasbeton felépítménnyel, lépcsővel.
- A házhoz hozzáépítésre került egy épület, mely, vízvezetékkel, csatornával, illetve elektromos árammal is ellátott, továbbá a házzal azonos cseréppel fedett így irodának, műhelynek is alkalmas.
- A telken több rendszeresen karbantartott, elektromos árammal ellátott, zárható gazdasági épület és egy fémvázas üvegház is található.
- A telek 400 négyszögöl (1.439 m2) méretű, gondozott jó állapotban lévő kerítéssel körbevett, melyen gyümölcsfák, dísznövények találhatók. A telek egyaránt alkalmas művelésre, illetve további beépítésre is. Az utcafronti kerítés, mely a közelmúltban került felújításra, 3 kapuval rendelkezik (ebből kettőn autóval is be lehet hajtani).
Fentiek alapján az ingatlan rendkívül sokféle funkcióval bír, számos célra használható.
Az ingatlantól a vasútállomás, a buszmegálló, és a boltok 10 perc sétával érhetők el, az orvosi rendelők gyalogosan 15 percre találhatók. A településen elérhető vasútvonal (Rákospalota-Újpest érintésével) a Nyugati pályaudvarra közlekedik. Az M3-as autópálya kb. tíz percnyi autózással elérhető el. A település rendszeres helyi, és távolság buszközlekedéssel rendelkezik. A legtöbb nagy internet és kábeltévé szolgáltató az utcában elérhető.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.