Őrbottyánban, közel 4000 m²-es telken fekvő, családi ház eladó!

Megvételre kínálunk Őrbottyán csendes, nyugodt részén egy 210 m² alapterületű családi házat, amely egy 3956 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telken helyezkedik el.

Az ingatlan az 1950-es években épült, és 2023-ban jelentős felújításon esett át. A korszerűsítés során megújult a villamoshálózat és a szennyvízvezeték-rendszer, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá teljesen felújították a konyhát és a fürdőszobát, valamint cserélték a burkolatokat is.

A ház praktikus elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik:
4 nagy méretű szoba,
sarokkádas fürdőszoba,
világos, étkezős konyha, amely ideális helyszíne lehet a családi összejöveteleknek.

A hatalmas telek különleges értéket képvisel, ráadásul a szomszédos telkek jelenleg beépítetlenek, így az ingatlan nyugodt, zavartalan környezetet biztosít.

Befektetők figyelem!

A helyi építési szabályzat alapján a telek akár 3 különálló részre is osztható. Az újonnan kialakított telkek minimális mérete 1000 m² lehet, és mindegyik telken egy kétlakásos lakóépület (ikerház) építhető. A beépíthetőség mértéke 20%, a megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter.

Elhelyezkedés:
Buszmegálló néhány perc sétára található.
Vasútállomás és bevásárlási lehetőségek néhány perc autóúttal elérhetők.
Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik tágas életteret és nagy kertet keresnek, valamint befektetőknek is kiváló lehetőséget kínál a telek fejlesztési potenciálja miatt.