Eladó sorba került családi házunk Őrbottyán erdőkertesi szélén.

Az impozáns méretű ház többgenerációsnak épült, 3 teljesen külön megközelíthető és izolált lakással nyugodt, zöld környezetben.

Az utca csendes, nagy forgalomtól mentes, ugyanakkor közlekedés szempontjából ideális, hiszen 10 perc sétányira van a vasútállomástól és 8 percnyire a helyi buszmegállótól.

A saroktelek, melyen elhelyezkedik, kifejezetten tágas (1740 m2) és a ház tökéletesen körbejárható.
2000-es évek elején épült, 38-as Porotherm téglából és a ház 5 cm-es szigeteléssel rendelkezik, megerősített betonfödémmel.

Közvetlen szomszédságában egy erdő található, így minden reggel madárcsicsergésre ébredhetünk, de még őzeket is megpillanthatunk.
Az erdő közelsége folyamatosan hűs, friss levegőt biztosít és így nyáron sincs fülledt, elviselhetetlen meleg és éjszaka a lakások kellemesen visszahűlnek.

A 220 m2 alapterületű házban 3db különálló lakás került kialakításra, amelyek mindegyike külön gázórával rendelkezik. A 220 m2 szintenként értendő, melyből jelenleg 2 szint van beépítve és használva, de a tetőtér is beépíthető.

1-es lakás: Tekintélyes, 160 m2 alapterületű nagy család számára ideális kiosztású lakás 4 külön szobával, 2 WC-vel (fűrdőszobában és külön) és gardróbbal, melynek a központi helyisége egy, a nap minden szakában fényben úszó amerikai konyhás étkező és egy hozzá szinteltolással - és emiatt nagy belmagassággal - csatlakozó nappali.

2-es lakás: 5 éve lett kialakítva, modern igények szerint. 64 m2-es alapterületű lakás 2 szobával, egy amerikai konyhás nappalival, gardróbbal, fürdőszobával és egy külön terasszal.
Korszerű fűtésrendszerrel (padlófűtés) rendelkezik, szobánkénti termosztatikus vezérléssel, emiatt rendkívül alacsony gázfogyasztás jellemzi. Az átépités során új, almérős villany- és vízhálozat került telepítésre.

3-as lakás: Tágas 100 m2 alapterületű, fél szuterén magas belmagassággal és kifejezetten világos terekkel. A lakásban található előszoba, 3 szoba, fürdőszoba és egy központi amerikai konyhás étkező, melyhez szinteltolással csatalkozik egy nappali tér.
Akár azonnal költözhető ez a lakás is.

A lakás szomszédságában, ugyanezen a szinten található egy hatalmas műhelynek (60 m2) kialakított helyiség, egy kisebb tárolóval (spejz) és egy kazánház (mosókonyha) külön wc-vel. Itt egy vegyes tüzelésű kazán és egy gázkazán is helyet kapott.

A tetőtéri rész is tovább bővíthető, amely tágas lépcsőházon át közelíthető meg. Itt az eredeti tervek szerint még 2 lakás kialakítására lett volna lehetőség, ezért nagy belmagasság jellemzi.

A kert 1740 m2, melynek nagy része termő gyümölcsfákkal van betelepítve. Kialakításra került egy kerti pihenő és a ház előtti tágas udvaron 3 kapubeálló van. Ezek egyike egy fedett, félig nyitott garázs, akár 2 autónak is.

Hitel- és tehermentes, rendezett 1/1 tulajdonjoggal. A ház teljes egésze és a melléképület 100%-ban megfelelnek a földhivatali hiteles térkép vázrajznak,
így azonnal hitelezhető is.

Esetleg beszámításra kerülhet budapesti panel lakás, de kizárólag rendezett tulajdonjoggal, érték egyeztetéssel.

Ingatlanosok kérem, NE keressenek!!!
Nem kívánunk ilyen szolgáltatást igénybevenni!!!!!
(Tényleg nem!!!!!!!!)

Tovább olvasom