Őrbottyán, Deák Ferenc utca 4. Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ-LAKÁS ŐRBOTTYÁNBAN – 81,57 m², 3 HÁLÓSZOBA, KB. 419 m² SAJÁT KERT, WEKERLE PLUSZ KÖLCSÖNNEL IS

Őrbottyán csendes, kertvárosias utcájában épülő, kétlakásos, földszintes ikerház „A” lakását kínáljuk eladásra. A lakás magas műszaki színvonalon, kulcsrakész állapotban készül, saját bejárattal, terasszal, saját autóbeállóval és kb. 419 m² kizárólagos használatú kertrésszel. Az építési hatóság a bejelentést tudomásul vette, az építkezés 2026 novemberében elindul.

Az ikerház másik, nagyobb „B” lakása (91,55 m² + 16,14 m² terasz, kb. 458 m² kert, 95 400 000 Ft) is eladó – külön hirdetésben.

A LAKÁS ADATAI
• 81,57 m² hasznos alapterület + 13,44 m² terasz
• nappali (21,53 m²), étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC-mosdó, háztartási helyiség
• kb. 419 m² kizárólagos használatú kertrész
• saját térköves autóbeálló
• önálló társasházi albetétként kerül bejegyzésre, saját tulajdoni lappal

Ár: 89 200 000 Ft (5%-os kedvezményes lakásáfával)

MŰSZAKI TARTALOM
• Porotherm X-therm téglafalazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű üvegezésű, többkamrás műanyag nyílászárók
• levegő-víz hőszivattyú, vizes padlófűtés, melegvíz indirekt tárolóval
• Bramac betoncserép tető, téglavörös színben
• korszerű, energiatakarékos épület, alacsony rezsi
• Energetikai besorolás: [ENERGETIKAI BESOROLÁS – a G-02 számítás / energetikus szerint]

SAJÁT ÍZLÉSRE SZABHATÓ – MÉG MOST ALAKÍTHATJA ÚJ OTTHONÁT!
• választható padló- és falburkolat (kerámia bruttó 8 000 Ft/m²-ig, laminált parketta bruttó 6 500 Ft/m²-ig)
• választható beltéri ajtók bruttó 90 000 Ft/db-ig
• fürdőszobai szaniterek, csaptelepek, törölközőszárító bruttó 500 000 Ft összkeretig

ÁR ÉS FINANSZÍROZÁS
• Az ár az 5%-os kedvezményes lakásáfát tartalmazza.
• A lakás új lakásként megfelel a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön ingatlanra vonatkozó feltételeinek (vételár 100 M Ft alatt, négyzetméterár 1,5 M Ft/m² alatt): legfeljebb 50 millió Ft, legfeljebb 25 év, a teljes futamidő alatt fix, legfeljebb évi 3%* ügyfélkamat – 18–45 év közötti, első lakásukat vásárlóknak.
• A hitelügyintézésben Bankmonitor Partnerként díjmentesen segítünk, a Wekerle Plusz és a kiegészítő hitel kombinálásában is.

ELHELYEZKEDÉS
Őrbottyán saját vasútállomással rendelkezik a Budapest–Veresegyház–Vác vonalon, emellett rendszeres buszjáratok is indulnak. Helyben óvoda, általános iskola, három bölcsőde, egészségház, gyógyszertár, üzletek és pénteki termelői piac; a szomszédos Veresegyház bevásárlási és szabadidős lehetőségei néhány perc alatt elérhetők.

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS
A kivitelezést a 2007 óta működő Fűt-Ész Generálkivitelező Kft. végzi, számos átadott családi ház és ikerház referenciával.

ÁTADÁS
Várható befejezés: 2027.

KINEK AJÁNLJUK?
• családoknak, akik új, gondozásmentes, kertes otthont keresnek
• első lakásvásárlóknak – a Wekerle Plusz kedvezményes kölcsönével
• akik Budapest közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben élnének
• befektetőknek, akik értékálló, új építésű ingatlant keresnek

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?
új építés – nincs felújítás
energiatakarékos technológia, alacsony rezsi
saját igényekre szabható belső terek
kb. 419 m² saját használatú kert
kiváló lokáció, megbízható kivitelező

Részletes vevőtájékoztatót, alaprajzot, helyszínrajzot és műszaki tartalmat kérésre elküldünk, érdeklődjön bizalommal.
A képek látványtervek, tájékoztató jellegűek; a növényzet, a kerítés és a berendezés illusztráció.

*A Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön (298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet) új lakás vásárlására a futamidő végéig fix, legfeljebb évi 3% ügyfélkamattal vehető igénybe; a kamattámogatást Magyarország Kormánya nyújtja. Reprezentatív példa (Raiffeisen Bank, 2026.10.29-i kondíciók): hitelösszeg 12 000 000 Ft, futamidő 20 év, fix ügyfélkamat 3%, THM 3,04%, a hitel teljes díja 3 972 411 Ft, a fogyasztó által fizetendő teljes összeg 15 972 411 Ft. A kölcsön igénybevétele az igénylő jogosultságától és a bank hitelbírálatától függ. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Hirdető: SylDom Kft.