Őrbottyán, Vácbottyán Eladó családi ház

ŐRBOTTYÁNBAN, földszintes, önálló, kiváló állapotú 160 m2-es családi házat kínálunk eladásra.
2007-ben épült 38-as Porotherm téglából, beton födémmel, 1103 m2-es telekre.
A kert gyönyörűen parkosított, öntözőrendszerrel ellátott.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a korábban csak fedett, 28 m2-es terasz, melynek a 80 %-át beépítették és hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, rendkívül világos, hangulatos helyiséggé alakították.
Ez a gyönyörű, kertre néző tér jelenleg étkezőként is funkcionál, kellemes hangulatot teremtve a ház belső terei és a gondozott kert között.
TÁGAS KÉNYELMES BELSŐ TE
Az otthon központja a 46 m2-es nappali-étkező-konyha, amelyet a nagyméretű ablakoknak köszönhetően a természetes fény járja át.
A ház helyiségei:
tágas nappali-étkező-konyha 46 m2
két kényelmes hálószoba 17,4 m2 és 14,58 m2
gardrób vagy félszoba: 7,26 m2
előszoba 14,7 m2
fürdőszoba 7,2 m2
külön WC 1,98 m2
kamra 3,5 m2
közlekedő 1,66 m2
beépített télikert 27,82 m2
fűtött garázs 16,09 m2
14 m2-es kerti tároló
További szoba kialakításának lehetősége: amennyiben az új tulajdonosnak a két hálószoba és a nappali mellett további szobára lenne szüksége, a jelenlegi fűtött garázs átalakításával erre is lehetőség nyílhat, a szükséges műszaki és építésügyi feltételek figyelembe vételével.
MINŐSÉGI MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
A ház 38-as Porotherm hőszigetelő tégla falazattal és 8 cm vastag hőszigeteléssel épült. A padlástér szigetelt, a tető betoncserepes.
Vaillant kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel
hűtő-fűtő klíma
hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
elektromos redőny a nagyméretű teraszajtó-ablakon
páraszabályozós szellőztető rendszer
energiatakarékos LED világítás
beépített konyha Bosch gépekkel
A vételár részét képezik továbbá az előszoba-és fürdőszoba bútorok, a mennyezeti lámpák, a beépített karnisok, függönyök és polcrendszerek.
A szép telek az igazi értéke az ingatlannak. A gondozott gyep, a dísznövények, örökzöldek látványa a rossz időben is élvezhető a beépített télikertből.
Kényelmes parkolás több kocsi számára.
Az épület része egy fűtött, automata kapuval felszerelt GARÁZS, valamint előtte egy külön fedett gépkocsi beálló is.
További gépkocsik elhelyezésére is van lehetőség a ház előtt, a szépen kialakított, díszburkolattal ellátott parkoló felületen.
Az utcafronti kerítés esztétikus, gondozásmentes alumíniumból készült, automata kapuval.
HOGY KINEK AJÁNLJA a svájci - magyar tulajdonospár az igényük szerint alakított lakást?
Elsősorban azoknak, akik egy átgondoltan megépített, kiváló állapotú földszintes otthont keresnek, ahol a tágas belső terek, a kert és a kényelmes mindennapok egyaránt fontosak.
A beépített üvegterasz különleges életteret biztosít, a garázs átalakítása pedig további rugalmasságot jelenthet a későbbi igényekhez.
Érdeklődés és megtekintés egyeztetése:
Harai Ingatlan és Ügyvédi Iroda - több mint 35 év ingatlanszakmai tapasztalattal.