Óhíd, Akácos utca Eladó családi ház

Óhíd StartHáz – Új építésű családi ház kiszámítható áron
Kiszámítható vidéki élet. Új otthon kompromisszumok nélkül.

Egyre több család érzi úgy, hogy elege van a városból, mégis bizonytalan a vidékre költözésben. A legtöbben nem az új otthontól félnek, hanem a kiszámíthatatlan építkezéstől és a régi házak felújításának rejtett költségeitől. Egy 40 millió forintos családi ház megvásárlása ma gyakran további 20–30 millió forintos felújítást, hónapokig tartó szervezést, bizonytalan végösszeget és számtalan kompromisszumot jelent.

Az Óhíd StartHáz erre kínál valódi alternatívát. Egy modern, energiatakarékos, kulcsrakész családi házat, amelynek műszaki tartalma, ára és átadási határideje előre ismert. Nem kell kivitelezőket keresni, rejtett hibákkal szembesülni vagy folyamatosan emelkedő költségektől tartani. Egy szerződés, egy felelős kivitelező, egy kiszámítható folyamat – és egy azonnal beköltözhető otthon.

Miért éppen Óhíd?

Óhíd nem akar Balaton-parti település lenni – és nem is ez az értéke. Aki közvetlen vízparti ingatlant keres, más települést választ. Óhíd azoknak kínál vonzó alternatívát, akik nyugodtabb, élhetőbb és biztonságosabb környezetre vágynak, miközben fontos számukra, hogy a mindennapi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők legyenek.

Nem egyszerűen egy házat építünk.

Egy kiszámítható életkezdést kínálunk azoknak, akik a városi környezet helyett egy nyugodt, tervezhető vidéki otthont keresnek.

Az ingatlan egy természetközeli, családias lakópark részeként valósul meg, ahol a nyugalom és a kortárs kényelem találkozik. A projekt egy 32 parcellás belterületi területen épül, ahol minden ingatlanhoz saját, 1500 m²-es telek tartozik.
Az Otthon elrendezése és hangulata
Ez a nettó 90 m²-es, 3+1 szobás otthon a kiváló tervezés mintapéldája: kompakt mérete ellenére tágas terekkel és teljes körű komforttal várja lakóit.
Élettér: A ház szíve a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely szinte egybefolyik a hatalmas, részben fedett terasszal, így a melegebb hónapokban a lakótér vizuálisan és fizikailag is a duplájára nő.
Privát szféra: A három külön nyíló hálószoba ideális megoldást nyújt családoknak vagy az otthoni munkavégzéshez.
Extrák a mindennapokhoz:
-Praktikum: külön kamra (spejz) közvetlenül a konyha mellett.
-Kényelem: dupla mellékhelyiség (egy önálló és egy fürdőszobai WC).
-Design: modern üvegfalas zuhanyzó és világos, életteli belső terek.
Műszaki tartalom és szerkezet
ALAPOZÁS
Az épület stabilitását monolit vasbeton sávalap biztosítja. A felmenő falak vízzáró szigetelésre kerülnek, a szerkezet alatt 15 cm-es tömörített ágyazóréteg és 10 cm vastag vasalt alaplemez készül.
TARTÓSZERKEZETEK
A teherhordó falak korszerű, 30 cm vastag Porotherm téglából épülnek, a belső térelválasztásról 10 cm-es válaszfaltéglák gondoskodnak. A terek letisztultságát függesztett gipszkarton álmennyezet biztosítja.
TETŐSZERKEZET ÉS FEDÉS
Szeglemezes fa szerkezetű nyeregtető épül, melynek borítása modern, barna színű korcolt vagy cserepeslemez. A csapadékvíz elvezetése esztétikus külső csatornarendszerrel megoldott.
NYÍLÁSZÁRÓK
Bejárat: több ponton záródó, esztétikus biztonsági ajtó.
Ablakok: első osztályú, fehér színű műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Beltér: dekorfóliás, utólag szerelhető tokkal ellátott belső ajtók, valamint tartós műanyag könyöklők és párkányok mindenhol.
BURKOLATOK ÉS FELÜLETEK
Szobák: választható színű, magas minőségű (min. 32-es kopásállóságú), 7-8 mm vastag laminált padló, színazonos szegélyléccel.
Vizesblokkok: prémium minőségű, választható hidegburkolatok a fürdőben és a WC-ben.
Felületképzés: glettelt, csiszolt felületek, egységesen fehér, kétszeri diszperziós festéssel a letisztult hatásért.
HŐSZIGETELÉS ÉS HOMLOKZAT
Az ingatlan kiemelkedő hőtechnikai jellemzőkkel bír: Padló: 12 cm-es lépésálló EPS hőszigetelés. Homlokzat: 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer dörzsvakolattal. Födém: 30 cm-es szórt cellulóz szigetelés a maximális energiahatékonyságért.
GÉPÉSZET ÉS ENERGIA
A tervezésnél a fenntarthatóság és az alacsony rezsiköltség volt az elsődleges szempont:
Hűtés-Fűtés: Modern, környezetbarát 7 kW teljesítményű levegő-levegő hőszivattyús, légcsatornázott rendszer biztosítja a kellemes klímát egész évben, amely a hűtés/fűtés mellett kiegészíthető frisslevegő betáplálással, szellőztetetéssel.
Melegvíz: 100 l villanybojler. Vízlágyító berendezés előkészítés: ivóvíz cső a konyhához, lágyított vízcső hálózat minden egyéb helyre.
Szabványos műanyag vízóraakna és 8m3-es műanyag szennyvíztartály kerül telepítésre, egy darab kerti csap kiállás előkészítése.
Fürdőszoba és WC: üveg zuhanyfal, monoblokkos WC szettek, középkategóriás csaptelepek.
ELEKTROMOS HÁLÓZAT
Önálló mérőóra szekrény: 1x32 A nappali áram életvédelmi fi-relével és 1x16 A kedvezményes H-tarifa előkészítés a hőszivattyú gazdaságos üzemeltetéséhez.
Legrand Valena kapcsolók és konnektorok fehér színben. TV kábel előkészítés.
TERVCSOMAG RÉSZEI
-építész engedélyes és kiviteli terv
-épületvillamossági terv
-épületgépész terv
-ivóvíz rákötés terv
-tervezési térkép, geodézia
Az ár az alábbi tételeket nem tartalmazza, de felár ellenében igényelhető:
-Konyhabútor és gépesítés, lámpatestek, fürdőszobaszekrény, vízlágyító berendezés
-Mennyezet hűtés, Árnyékolástechnika (redőnyök), szúnyoghálók, szellőzéstechnika
-Terasz és előtető szerkezet
-Kertépítés és öntözőrendszer
-Kapuk, kerítés, kocsibeálló és térkövezés
-Kamerarendszer, riasztó
-Hatósági eljárási díjak, szolgáltatók felé fizetendő díjak

Érdekli az Óhíd StartHáz? Írjon nekünk üzenetet, és kérjen visszahívást! Szívesen bemutatjuk a terveket, a műszaki tartalmat és a lehetőségeket.