Modern elegancia a Balaton Közelében – Kulcsrakész otthonok Óhídon.

Kínálatunkban egy modern megjelenésű, kiemelkedően energiatakarékos, kertkapcsolatos családi házat mutatunk be a Balaton-felvidék kapujában, a dinamikusan fejlődő Óhídon. Az ingatlan egy természetközeli, családias lakópark részeként valósul meg, ahol a nyugalom és a kortárs kényelem találkozik. A projekt egy 32 parcellás belterületi területen, a település határában épül, ahol minden ingatlanhoz saját, 700 m²-es telek tartozik.

Kulcsrakész, fix áras kivitelezés, nincs rejtett költség – jó alternatíva a drága felújítás helyett!

A település a mindennapi nyugalom és a közelben elérhető kikapcsolódás szempontjából ideális helyen található. A kulturális, pihentető és kikapcsolódást biztosító helyek (Balaton, termálfürdők, túra célpontok) pár perc alatt elérhetőek, de a „turizmus zaja” már nem éri el a falut. Mindösszesen 20 km-re van Hévíz és Keszthely, 10 km-re Sümeg és Zalaszentgrót. Az M7 autópálya bő fél óra alatt elérhető, Budapest és Bécs 2 órás autózással elérhető.
A fejlődő, több mint 500 fős kis községben önkormányzati óvoda, közös hivatal, közkonyha, háziorvos, fogorvos, katolikus egyházközség, bolt, büfé, kocsma és vendégház is üzemel. Itt a vidék nyugalma a közbiztonsággal párosul, melyet települési térfigyelő kamerarendszerrel növelünk, a közbiztonság évtizedek óta kiemelkedő.
A település egész évben színvonalas kis- és nagyrendezvénnyel várja lakóit és az érdeklődőket, amelyekről részletesebben az Óhíd község nevű facebook oldalon és Óhíd weboldalán tájékozódhat.

Az Otthon elrendezése és hangulata
Ez a nettó 66 m²-es, 3 szobás otthon a kiváló tervezés mintapéldája: kompakt mérete ellenére tágas terekkel és teljes körű komforttal várja lakóit.
Élettér: A ház szíve a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely szinte egybefolyik a hatalmas, részben fedett terasszal, így a melegebb hónapokban a lakótér vizuálisan és fizikailag is a duplájára nő.
Privát szféra: A két külön nyíló hálószoba ideális megoldást nyújt családoknak vagy az otthoni munkavégzéshez.
Extrák a mindennapokhoz: Praktikum: külön kamra (spejz) közvetlenül a konyha mellett.
Kényelem: dupla mellékhelyiség (egy önálló és egy fürdőszobai WC).
Design: modern üvegfalas zuhanyzó és világos, életteli belső terek.
Műszaki tartalom és szerkezet
ALAPOZÁS
Az épület stabilitását monolit vasbeton sávalap biztosítja. A felmenő falak vízzáró szigetelésre kerülnek, a szerkezet alatt 15 cm-es tömörített ágyazóréteg és 10 cm vastag vasalt alaplemez készül.
TARTÓSZERKEZETEK
A teherhordó falak korszerű, 30 cm vastag Porotherm téglából épülnek, a belső térelválasztásról 10 cm-es válaszfaltéglák gondoskodnak. A terek letisztultságát függesztett gipszkarton álmennyezet biztosítja.
TETŐSZERKEZET ÉS FEDÉS
Hagyományos faszerkezetű nyeregtető épül, melynek borítása modern, barna színű cserepeslemez. A csapadékvíz elvezetése esztétikus külső csatornarendszerrel megoldott.
NYÍLÁSZÁRÓK
Bejárat: több ponton záródó, esztétikus biztonsági ajtó.
Ablakok: első osztályú, fehér színű műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Beltér: dekorfóliás, utólag szerelhető tokkal ellátott belső ajtók, valamint tartós műanyag könyöklők és párkányok mindenhol.
BURKOLATOK ÉS FELÜLETEK
Szobák: választható színű, magas minőségű (min. 32-es kopásállóságú), 8 mm vastag laminált padló, színazonos szegélyléccel.
Vizesblokkok: prémium minőségű, választható hidegburkolatok a fürdőben és a WC-ben.
Felületképzés: glettelt, csiszolt felületek, egységesen fehér, kétszeri diszperziós festéssel a letisztult hatásért.
HŐSZIGETELÉS ÉS HOMLOKZAT
Az ingatlan kiemelkedő hőtechnikai jellemzőkkel bír: Padló: 15 cm-es szigetelés. Homlokzat: 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer dörzsvakolattal. Födém: 30 cm-es szórt cellulóz szigetelés a maximális energiahatékonyságért.
GÉPÉSZET ÉS ENERGIA
A tervezésnél a fenntarthatóság és az alacsony rezsiköltség volt az elsődleges szempont:
Hűtés-Fűtés: Modern, környezetbarát levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja a kellemes klímát egész évben.
Melegvíz: Alacsony energiaigényű, korszerű villanybojler.
Fürdőszoba: Elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátorok.
ELEKTROMOS HÁLÓZAT
Önálló mérőórák: 1x32 A nappali áram és 1x32 A kedvezményes H-tarifa a hőszivattyú gazdaságos üzemeltetéséhez.

Igény esetén további befejező műveletek külön megállapodás alapján kérhetőek:
Konyhabútor gépekkel
Teraszburkolat és előtető szerkezet
Kertépítés és öntözőrendszer
Kapuk, kerítés és térkövezés

FINANSZÍROZÁS ÉS TÁMOGATÁSOK:
Az ingatlan megfelel az új építésű ingatlanokra vonatkozó összes jogszabályi feltételnek, így az alábbiak igénybe vehetők:
- CSOK Plusz: Állami kamattámogatott hitel (akár 50M Ft-ig, fix 3%-os kamattal).
- Illetékmentesség: CSOK Plusz használata esetén 0% illeték (2.000.000 Ft megtakarítás!).
- Falusi CSOK: Kistelepülési vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
- Kedvezményes Zöld Hitel: 3%
- Fix 3%-os lakáshitel első lakásra 50 millió Ft-ig.

Ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük a vásárlást!


További képek és látványtervek rövidesen.
Éljen modern környezetben, karnyújtásnyira a Balatontól! Keressen bizalommal a részletekért! Kérjen visszahívást üzenetben, ha felkeltettük érdeklődését.

Tovább olvasom