Nyúl, Bem József utca Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ NYÚLON – SAJÁT, 700 M²-ES TELEKRÉSSZEL, TULAJDONOSTÓL

Nyúlon, kellemes környezetben eladó egy új építésű, modern kialakítású ikerház L1 jelű lakóegysége (a tervrajzon zöld színnel jelölve).

A teljes telek 1618 m², amelyből az eladó lakóegységhez kb. 700 m² saját használatú, kerítéssel teljesen leválasztható telekrész tartozik, külön bejárattal.

Az ingatlan 93,63 m² lakótérrel, valamint 18,24 m²-es saját garázzsal rendelkezik.

Jogi besorolását tekintve az ingatlan ikerház, azonban kialakításának köszönhetően használatában sokkal inkább egy önálló családi ház érzetét nyújtja. A két lakóegység kizárólag a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, saját bejárattal és külön használatú telekrésszel rendelkeznek, a kertek pedig egymástól teljesen leválaszthatók.

Praktikus, családbarát elrendezés.

A lakás helyiségei:

-előszoba
-tágas nappali–konyha–étkező
-kamra
-3 külön nyíló hálószoba
-közlekedő
-fürdőszoba
-külön WC
-háztartási helyiség
-közvetlenül kapcsolódó, 18,24 m²-es garázs

Az átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet családok számára, a három különálló szoba pedig hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is használható.

Műszaki tartalom

Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal készül:

-30 cm vastag LEIER 30 N+F téglafalazat
-20 cm homlokzati hőszigetelés
-30 cm födémszigetelés
-KÖMMERLING, 5 kamrás műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
minden ablakon fehér műanyag redőny
-BRAMAC cserépfedés
-lenyitható padlásfeljáró
-Ariston kombi turbó gázkazán
az egész lakótérben komfortos padlófűtés
- elektromos Hörmann garázskapu
- telken belüli murvázott út

Terasz kialakítása felár ellenében kérhető.

Vételár és átadás

Kulcsrakész ár!

A vételár tartalmazza a telek vételárát, valamint a közműfejlesztési hozzájárulások összegét is.

Várható átadás: 2027. január.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, nem kérem.