Nyúl, Alsó Egese utca Eladó családi ház

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0077-es referenciaszámú családi házat Nyúlon!

Győrtől mindössze 13 km-re, Nyúl csendes, hegyi részén eladó egy 2014-ben épült, kétszintes családi ház. A 2100 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tágas lakóterekkel, négyautós garázzsal, 40 m²-es terasszal és részleges okosotthon-vezérléssel rendelkezik.

Főbb adatok

Összes alapterület: 311 m², a lakószinttel és az alsó kiszolgálószinttel együtt

Telekterület: 2100 m²

Építés éve: 2014

Lakóhelyiségek: nappali, 3 hálószoba és dolgozószoba

Terasz: 40 m²

Garázs: 4 autó számára, két Hörmann kapuval

Átgondolt elrendezés, tágas közösségi terek

A felső lakószinten a közösségi és a hálóhelyiségek elkülönülnek egymástól. A 45 m²-es nappali 4,5 méter széles üvegfelülete a kertre és az erdőre néz, tolóajtaja közvetlen kijárást biztosít a teraszra.

A 14 m²-es, gránit munkapulttal és reggelizőpulttal kialakított konyhához 16 m²-es étkező kapcsolódik. A három hálószoba mellett külön dolgozószoba is rendelkezésre áll.

A 13 m²-es fürdőszobában 450 literes kád, épített zuhanyzó, mosdó és WC található. A lakószintet külön vendégmosdó, beépített szekrényekkel ellátott folyosó és 4,5 m²-es háztartási helyiség egészíti ki.

Garázs és kiszolgálóhelyiségek

Az alsó szinten a négyautós garázs mellett tárolók, műhely és gépészeti helyiség kapott helyet. Külön, szauna kialakítására előkészített helyiség is rendelkezésre áll, mosdóval és WC-vel. A szint többrétegű vízszigeteléssel és teljes XPS hőszigeteléssel készült.

Minőségi műszaki kialakítás

Internorm, hétkamrás nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és antracit alumíniumborítással

Schlotterer automata redőnyök és zsalúziák, időjáráshoz és napszakhoz igazodó vezérléssel

Gránit külső és belső könyöklők

Austrotherm hőszigetelés és Weber szilikonvakolat

Részleges Loxone okosotthon-rendszer, telefonos, táblagépes és programozható kapcsolókon keresztüli vezérléssel

Az eladó Loxone Expertként az átadást követően szakmai támogatást biztosít a rendszer használatához.

Fűtés és hűtés

A lakószinten padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezeti hűtés szolgálja a komfortot; a nappali klimatizált. Az alsó szint radiátoros fűtéssel rendelkezik.

A tulajdonos tájékoztatása szerint az éves gázfogyasztás 22–24 °C-os lakótéri hőmérséklet mellett 1700 m³ alatt marad. Az alsó szint hőmérséklete fűtés nélkül télen jellemzően 13–15 °C, nyáron 22–24 °C alatt marad.

Kert és környezet

A telek megközelítőleg háromötöde sík, gondozott virágoskerttel és kisebb konyhakerttel. A fennmaradó rész meredek, akácerdős domboldal, amelynek tetejéről a Pannonhalmi Apátságra nyílik kilátás.

A környezet nyugodt, természetközeli, barátságos szomszédsággal. Az élelmiszerüzletek autóval 5 percen belül, a buszmegálló gyalog körülbelül 20 perc alatt érhető el.

Tágas, korszerű otthon Győr közelében, amely az utolsó simításokkal és néhány személyes elképzelés megvalósításával, igazi luxusotthonná válhat, ahol a korszerű kényelem és a természet közelsége együtt élvezhető.

Amennyiben a 0077-es referenciaszámú családi ház felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken!

"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"