Maximális kényelem, fenntartható luxus, minimális rezsi

Luxus és zöldövezeti nyugalom: Új építésű prémium családi ház eladó Nyúl legkedveltebb részén

Nyúl hegyen eladó egy kiváló alaprajzi elrendezésű, modern megjelenésű, 3 szoba + nappalis, dupla komfortos luxus családi ház. FOLYAMATBAN lévő építkezés.
A ház Nyúl hegy egyik legkeresettebb részén található, amely híres a tiszta levegőjéről, biztonságos, új építésű környezetéről és családias hangulatáról. Az ingatlan elhelyezkedése garantálja a természetközeli nyugalmat és a zavartalan pihenést, távol a város zajától, mégis karnyújtásra mindentől. Győr belvárosa és az ipari park autóval mindössze 10-15 perc alatt elérhető. Az M1-es autópálya-lehajtó is pár perc távolságra található.

A prémium minőségben kivitelezett, energiatakarékos ingatlan egy 808 m²-es, teljesen körbekerített, parkosítható telken fekszik, kialakult, elegáns lakókörnyezetben.

Méretek:
- Hasznos lakóterület (nettó): 122,65 m²
- Garázs: 24 m²
- Beépített terület (bruttó): 169 m²
- Részben fedett terasz: 22,26 m²,

Elrendezés:
Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba + 1 szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, közlekedő, WC

Környezetkímélő és minimális rezsit biztosító hőszivattyús fűtésrendszer. Energetika (A+ kategória)

Kimagasló MŰSZAKI tartalom, prémium kivitelezéssel:
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- Szigetelés: + 20 cm vastag prémium hőszigetelés
- Nyílászárók: INTERNORM Csúcskategóriás, keskeny keretes, 3 rétegű design ablakok
- Tetőszerkezet: Modern lapostető, amely ideális és tudatosan tervezett felületet biztosít napelemes rendszer fogadására.
- Fűtés Panasonic Aquaarea All in One magas minőségű HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel és MENNYEZT HŰTÉSSEL, így nincs szükség klímákra
- SCHLOTTERER ELEKTROMOS REDŐNYÖK 3 millió FT értékben
- Teljes előkert térkő burkolatát is tartalmazza az ár, itt kerül kialakításra 2 db gépkocsi beálló
- körbe kerített telek
- NAPELEM

A fűtéskész átadás 2026 év végén várható, így a belső terek még az Ön ízlésére formálhatók.

Megjelenés:
Karakteres és időtálló külső díszítő homlokzati burkolat, amely elegánsan illeszkedik a természetközeli környezetbe
Okosotthon:Opcionálisan applikációról vezérelhető rendszer kérhető, integrált informatikai rendszer a maximális biztonságért és kényelemért.

Emeltszintű fűtéskész ár: 139 850 000 HUF (Az ár a telek vételárát tartalmazza!)
Igény szerint az ingatlan kulcsrakész állapotban is megvásárolható, egyedi megállapodás alapján.

A vásárlást teljes körű, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatjuk.

A településen modern bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ahol a modern építészet találkozik a természet nyugalmával!
Várom hívását!