Tulajdonostól eladó felújított, földszintes családi ház Nyírtelek Dózsaszőlőben, a Szent István utcán.

A telek mérete: 2635 m2.

A ház alapterülete: 123 m2.

Az ingatlan jellemzői:

- K-D-Ny- i tájolás, a ház tágas, világos, körbenapozott;
- földszintes épület: 2 utcai, 3 udvarra néző szobával;
- Helyiségek: 4 nagy szoba, 1 kisebb szoba, étkező- konyha, spájz, fürdőszoba, külön wc, kazánház- és tároló egyben, 2 előszoba, közlekedő;
- a fürdőszobában kád és zuhanyzó is található;
- kb. 10 m2 terasz;
- 2 bejárat (összeköltözőknek, nagy családosoknak kiváló!);
- téglaépítésű garázs az udvarban;
- külső kazánház, amely egyben nagy tároló is tüzifának és szénnek;
- külön még egy nagy, többfunkciós tároló épület, mely akár még egy garázzsá is átalakítható;
- hármas fűtési rendszer (gáz- ,vegyes tüzelésű kazán, plusz 4 szobában cserépkályhák), radiátorokkal;
- falazata tégla, szigetelve, tégla válaszfalak;
- építés éve: 1974-75 (kőműves mesterember saját célra építette anno)
- az "Otthonfelújítási program" keretében a ház átesett nagy volumenű felújításokon: tetőcsere (új tetőlecek, TONDACH cserepezés, 3 rétegű 5 légkamrás műanyag ablakok redőnnyel, rovarhálóval és új fém ablakpárkányokkal, 15 cm- es homlokzati, 30 cm- es padlás födém szigetelés, bejárati ajtók (az egyik nagy, 2 szárnyú, felül ablakkal) hőszigetelt műanyag ajtókra cserélve;
- beltérben a szobákat laminált parketta (1 szobában hagyományos fa parketta), a többi helyiséget járólap burkolat és csempe fedi;
- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja;
- 3 fázis, új villanyóradoboz és bekötés;
- összközmű: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna, tv-internet
- az öntözést a kertben fúrt kút és kerti csap segíti;
- a kertben állattartásra alkalmas épület fa szerkezetű terménytárolóval);
- a kert gyümölcsfáknak (szilva, alma, cseresznye, meggy, körte, diók), szőlőnek, málnabokornak, stb. ad otthont, valamint zöldségeskertként (veteményeseknek kiváló!) és háztájiként is (szárnyasoknak a kert végében kukorica, napraforgó termesztése) funkcionál;
- tágas, nagy udvar, mely részben füvesített gyümölcsfákkal (meggy, körte), részben betonozott;
- az előkertben nagyon szép lucfenyő található;
- a ház egy része alatt pince található, kb. 20 m2 (zöldségek-gyümölcsök téli tárolására);
- a ház akár 2 család részére is megfelelő lakóteret biztosít, de remek választás nagy térigényű vevő számára is;
- Nyíregyháza mindössze 10 km, autóval 5 perc, tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető;
- buszmegálló, bolt, templom néhány méteren belül, óvoda, iskola, orvosi rendelők, további üzletek kb. 1 km távolságban;
- csendes hely, kedves, barátságos, jó szomszédok, szép lakókörnyezet;
- belterület, belváros (széles főutca), családiházas övezet;
- magasan több értéket képvisel az ingatlan ár- érték arányát tekintve, mint amennyit e hirdetés vissza tud tükrözni!;
- ennyi pénzből ma nem lehetne felépíteni/létrehozni mindazt, ami az ingatlanon van!;

Ez a ház magas minőséget képvisel alaptól a tetőig: nemcsak az építője, hanem mi magunk, az ingatlan harmadik tulajdonosa is igyekeztünk folyamatosan karban tartani, felújítani, korszerűsíteni. A ház klímája nem követeli meg fűtő-hűtő klíma beszerelését (természetesen ezt az új tulajdonos bármikor megteheti, ha igénye van rá), mivel a szakszerű és a modern kor követelményeinek megfelelő hőszigetelési rendszerek és nyílászárók, amiket kapott a ház, megengedi a klímaberendezés mellőzését.

A ház így nagyon energiahatékony, alacsony a rezsiköltsége, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A kert alkalmas az önellátásra zöldség - gyümölcs (primőr áruktól a lekvárokig!) és aprójószágok, sertéstartás tekintetében, a füvesített udvar pedig pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár grillezésre, szalonnasütésre, baráti összejövetelekre. Gyerekeknek van hely játszórész
kialakítására, medence lerakására.

MINDEN korosztály meg tudja itt találni azt az életteret, amely szükséges a feltöltődéshez, ebben a mai rohanó, gyors ritmusú világunkban, ezért ajánlom fiataloknak és idősebbeknek, össze- vagy szétköltözőknek, kis-, és nagycsaládosoknak is egyaránt!

Érdemes megnézni, meglátja, nem fog csalódni!

Ha szeretne elérhető áron (kb. 2 panellakás áráért) Ön lenni ennek a minőségi ingatlannak a következő tulajdonosa, akkor keressen bizalommal, ne habozzon! Hisz a lehetőségek a piacon jönnek - mennek, az idő telik, a kínálat pedig gyorsan változik: ami ma még eladó, az holnap már nem biztos, hogy az! Ne maradjon le, telefonáljon!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Várom hívását!

Tovább olvasom