Nyírpazony, Kabalás Eladó családi ház

PRÉMIUM, MEDITERRÁN HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ NYÍRPAZONY-KABALÁSON!
Nyírpazony-Kabalás egyik nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy 2008-ban, egyedi tervek alapján épült, kétszintes, különleges családi házat, amely magas műszaki tartalmával, elegáns megjelenésével és átgondolt kialakításával igazán ritka lehetőség a környéken.
Az ingatlan külső megjelenését karakteres mediterrán stílus határozza meg, amelyet a házon, valamint az utcafronti és udvari kerítésen alkalmazott esztétikus, mészkő hatású burkolatok tesznek teljessé. Az összkép harmonikus, igényes és időtálló.
Az otthon energiaellátását egy 15,01 kW teljesítményű, hálózatra visszatápláló napelemes rendszer segíti, szaldó elszámolással, amely jelentősen hozzájárulhat a fenntartási költségek csökkentéséhez.
Az ingatlan főbb adatai:
•bruttó alapterület: 247 m²
•hasznos, fűtött lakótér: 212 m²
•fűtött, dupla garázs: 39,9 m²
•telekterület: 567 m²
•kétszintes kialakítás
•3 hálószoba
•1 dolgozószoba
•2 fürdőszoba
•vendég-WC
•beépített gardróbok
•külön mosókonyha
•két helyiségből álló spájz
•amerikai konyhás nappali–étkező
Földszint
A földszint központi élettere a tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a parkosított kerttel.
Ezen a szinten található egy kényelmes hálószoba, nagyméretű beépített gardrób, valamint egy káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba. A hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe.
A praktikumot tovább növeli a két helyiségből álló spájz, amely bőséges tárolóhelyet biztosít.
Emelet
Az emeleten két tágas hálószoba található, mindkettő saját gardróbbal.
Ezen kívül kialakításra került egy külön dolgozószoba, amely szükség esetén vendégszobaként is használható.
Az emeleti fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt, továbbá külön mosókonyha és tágas közlekedő is helyet kapott ezen a szinten.
Fűtött dupla garázs
Az ingatlanhoz egy 39,9 m²-es, dupla beállásos garázs tartozik, amely elektromos kapuval, fűtéssel és vízellátással rendelkezik.
A garázsból közvetlenül elérhető a lakótér és az udvar is, ami a mindennapi használat során rendkívül praktikus.
Kert és külső adottságok
Az 567 m²-es gondosan parkosított telek egyik legnagyobb előnye a természetközeli elhelyezkedés. A kert közvetlenül erdős környezethez kapcsolódik, így nyugodt és intim életteret biztosít.
A kertben megtalálható:
•füvesített, dísznövényekkel és fákkal telepített kert
•hangulatos fedett terasz
•minden oldalról zárható filagória beépített kemencével és mosogatóval
•mészkő hatású burkolattal kialakított nyári zuhanyzó
•külön szalonnasütő és bográcsozó rész
•4 zónás automata öntözőrendszer
•fúrt kút
•külön szerszámtároló
•zárható fatároló
•kulturált kutyakennel
Az épített kerítés mészkő hatású burkolatot és díszvilágítást kapott, amely elegáns megjelenést és kellemes intimitást biztosít.
Főbb műszaki és kényelmi jellemzők
Szerkezet és szigetelés:
30 cm-es masszív falazat, 6 cm külső hőszigeteléssel.
Napelemes rendszer:
15,01 kW teljesítményű, hálózatra visszatápláló rendszer szaldó elszámolással, 38 db napelemmel és 2 db Fronius inverterrel.
Nyílászárók:
Prémium Internorm hőszigetelt, kétrétegű nyílászárók elegáns tölgy színben, rolóval és rovarhálóval.
Fűtés:
Ariston Genus One prémium kondenzációs gázkazán, WiFi-n keresztül okostelefonról is vezérelhető.
Klíma:
5 db Sanyo hűtő-fűtő klíma.
Szellőztetés:
Svájci Hoval HomeVent prémium lakásszellőztető rendszer, amely a ház valamennyi helyiségével összeköttetésben áll.
Melegvíz:
300 literes Galmet bivalens, dupla hőcserélős indirekt tároló, megújuló rendszerhez előkészítve.
Központi porszívó:
GV Supra 140 S Prestige rendszer.
Vízlágyító:
Honeywell központi vízlágyító rendszer.
Biztonság:
Teljes körű riasztórendszer, DMMS kamerarendszer távfelügyelettel, okostelefonos eléréssel és modern kaputelefonnal.
Konyha
Az elegáns beépített konyhabútor magas minőségű Siemens gépekkel teljesen felszerelt:
•beépített sütő
•beépített eszpresszó kávéfőző
•mikrohullámú sütő
•mosogatógép
Garázs
A tölgy színű Hörmann szekcionált garázskapu tökéletesen harmonizál a nyílászárókkal, működéséről pedig egy vadonatúj Hörmann ProMatic 4 motor gondoskodik.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy egyedi tervezésű, azonnal használható, magas műszaki tartalmú és természetközeli családi otthont keresnek.
A 212 m²-es lakótér, a 39,9 m²-es fűtött dupla garázs, a 15,01 kW-os napelemes rendszer, valamint az automata öntözéssel, fúrt kúttal és különleges kültéri élettérrel rendelkező parkosított kert olyan komplex otthont kínál, ahol a kényelem, az energiahatékonyság és az igényes megjelenés tökéletes összhangban van.
További információért és megtekintésért várom hívását!