Nyírgelse, Bajcsy-Zsilinszky út Eladó családi ház

Nyírgelse csendes forgalmú utcájában családi ház eladó (beton/tégla falazat), számos gazdasági épülettel, dupla garázzsal, nagy udvarral, gyümölcsfás kerttel, hozzá tartozó akác erdővel!
Akár családi vállalkozás számára vagy akár több generáció számára is előnyös lehet.

A lakás alapterülete 85,51 nm, ehhez tartozik még két terasz (7 és 13,5 nm), valamint egy vállalkozás számára is alkalmas gazdasági épület/üzlethelység 54,79 nm, továbbá egy szerelőaknás garázs kb. 30 nm.

Ezen kívül az udvaron van még egy kisebb lemezgarázs is további 1 autó számára.

Az udvar mögött egy hatalmas kert helyezkedik el gyümölcs- és akácfákkal.
Ezen felül még a kerthez / telekhez tartozik még 1431 nm akácerdő is, ez a vételár részét képezi.

Az udvaron fúrt kút található a kerti növények locsoláshoz.

A konyha/főzőfülke alatt található egy külső lejáratú pince is a kerti termények tárolásához.

Hőszigetelt fa nyílászárók 2009-ben cserélve, a víz - és villany hálózat 2017-ben teljeskörűen felújítva.

A ház 2020-ban pedig teljesen új tetőszerkezetet kapott (cserepes lemez), ekkor épült hozzá a folyosó/kamra és a hátsó terasz, ezek már plusz külső szigeteléssel is rendelkeznek.

A padlásfödém idén 2026-ban lett leszigetelve.

A ház külső szigetelése már az új tulajra vár.

A melegvízről FÉG gázkazán, a fűtésről gázkonvektorok, illetve a ház központi részén/nappaliban lévő cserépkandalló gondoskodik.
Ezen felül még egy cserépkályha is található a hálószobában.

Az ingatlan a központhoz közel helyezkedik el.
Posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, iskola, polgármesteri hivatal 5 percen belül elérhető.

Munkalehetőség szempontjából itt helyben, Nyírgelsén található a Tranzit Food Kft. kacsa- és libafeldolgozó üzeme.

Nyírbátor Ipari Park kb. 15 perc
Nyíregyháza 30 perc
Debrecen 40 perc

Az M3-as autópálya felhajtója kb. 25 perc távolságra, ahonnan Budapest kb. 2 óra alatt elérhető.

Az ingatlan abszolút tehermentes, hitelezhető.

Hitelügyintézéshez érvényes Energetikai Tanúsítvány rendelkezésre áll.

A ház irányára: 45 millió Ft, a berendezési tárgyak igény esetén alku tárgyát képezhetik.

Érdeklődni elsősorban telefonon, lehetőség szerint késő délután, illetve hétvégén egész nap.