Eladó igényesen felújított üzlethelyiség Nyíregyháza abszolút belvárosában – akár lakás céljára is alkalmas!

Nyíregyháza abszolút belvárosában, a sétálóutcától mindössze 100 méterre, forgalmas helyen kínálunk eladásra egy tégla építésű társasház földszintjén található, utcafronti, galériás üzlethelyiséget. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, igényes felújításon esett át, és jelenleg irodaként működik, ennek megfelelően berendezett is. Kiváló adottságainak és elrendezésének köszönhetően akár lakás céljára is könnyedén átalakítható – zuhanyzó kialakítása megoldható, a galéria tovább bővíthető, a klíma mögött ablak is található.

Főbb jellemzők:

Alapterület: földszinti rész 14 m², galéria 11 m²

Alacsony fenntartási költségek

Mért, szabályozható távfűtés (átalány: 4.676 Ft/hó)

Közös költség: 4.050 Ft/hó

LED világítás

Új villanyvezetékek

Klímaberendezés

Füstérzékelő és riasztó rendszer

Hőszigetelt üvegű, kétszárnyú nyitható ajtó

Biztonsági kovácsoltvas rács az ajtó előtt

Vintage stílusban festett lépcső és ajtó

Igényes burkolatok (tartalék járólapokkal)

10 cm lépésálló Nikecell szigetelés a járólap alatt, új aljzatbetonnal

Beépített fali WC tartály

Tároló a lépcső alatt

Galérián konyha új Ariston vízmelegítővel

Dekor falpanel

Világító reklámtábla kihelyezésének lehetősége

Belső udvari parkolás kb. 30 méterre

Lakásként való hasznosítás lehetősége:
A jelenlegi kialakítás mellett kis ráfordítással lakóingatlanná is átalakítható – zuhanyzó könnyedén kialakítható, az emeleti rész bővíthető, természetes fény biztosított az ablak révén.

Ideális lehet befektetők számára is, például kiadásra, rövid távú bérbeadásra, vagy saját célú használatra.

További információk:

A berendezés megegyezés szerint az ingatlannal együtt eladó (az ár nem tartalmazza)

Azonnal birtokba vehető a vételár kifizetését követően.

Nem hitelezhető, csak önerőből történő vásárlással lehet megvenni, mert üzlethelyiségként szerepel a tulajdoni lapon

Csere, beszámítás lehetséges Nyíregyházán belül maximum I., esetleg II. emeleti, 2 szobás vagy 1+1 szobás lakásra értékegyeztetéssel – ráfizetés megoldható.