Nem csupán egy ingatlan – egy lehetőség a sikeres vállalkozás megteremtésére!
Az ingatlan önálló 240 m² alapterületű 530 m² saját telekkel.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen kiszolgálják a vállalkozást. És vannak olyanok, amelyek értéket teremtenek, inspirálnak és kiemelik vállalkozását a versenytársak közül. Ez a különleges épület pontosan ilyen.

Nyíregyháza egyik frekventált városrészén kínálok megvételre egy 240 m²-es, egyedi galériás kialakítású ingatlant, amely megjelenésével és sokoldalúságával az első pillanattól magával ragadja az ide belépőket.

A földszintet egy tágas, napfényes üzlettér uralja, amely közvetlen utcai bejáratával kiválóan fogadja az érkező vendégeket és ügyfeleket. A bútorozott konyha, valamint a külön kialakított mosdó a mindennapi működést kényelmessé és praktikussá teszi.

Az ingatlan igazi ékköve a lenyűgöző galériaszint, amely elegáns megjelenést kölcsönöz az egész térnek. Legyen szó exkluzív bemutatóteremről, stílusos vendégtérről vagy kreatív munkakörnyezetről, a galéria számtalan lehetőséget kínál. Méretének köszönhetően akár két külön helyiség is kialakítható, így könnyedén alkalmazkodik vállalkozása igényeihez.

Az emeleten egy külön bejáratú, világos iroda is helyet kapott, amely önálló munkatérként is használható, de igény szerint egybenyitható a galériával, így még tágasabb, reprezentatív tér alakítható ki.
Az ingatlan korszerű, könnyű fémszerkezetes technológiával épült, amely kiváló hő- és energiahatékonyságot biztosít. A külső falak 10 cm vastag PIR szendvicspanelekkel, míg a tetőszerkezet 30 cm vastag hőszigeteléssel készült, így az épület egész évben gazdaságosan fenntartható.

A nyílászárók háromrétegű, ütésálló üvegezéssel készültek, amelyek nemcsak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, hanem a biztonságot is növelik.

A fűtésről egy Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik. A földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet minden évszakban.

Az épület teljes területén kiépített kamerarendszer és riasztó gondoskodik a biztonságról, míg a modern LED paneles és reflektoros világítás energiatakarékos működést és kiváló fényviszonyokat biztosít, amely ideális kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek számára.
A 530 m²-es telek jelentős előnyt biztosít: a parkolás ügyfelei és munkatársai számára is kényelmesen megoldható.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás lehet többek között:
• kávézó vagy cukrászda
• prémium ruházati üzlet
• dohánybolt
• szépségszalon vagy kozmetika
• egészségügyi szolgáltatás
• bemutatóterem
• iroda vagy bármilyen kereskedelmi és szolgáltató tevékenység számára.

Ha olyan üzlethelyiséget keres, amely nemcsak helyet ad vállalkozásának, hanem megjelenésével is bizalmat épít és maradandó benyomást kelt ügyfeleiben, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Adja meg vállalkozásának azt a környezetet, amely méltó a sikereihez!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget személyesen!