Nyíregyháza, Inczédy sor 15. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

A Bujtosi-tóhoz és a városközponthoz is közel kb. 32m x 33m-es saroktelken kínáljuk eladásra lakóházunkat és üzlethelyiségünket. 1051m²-es telek területből 324m² alapterület került beépítésre. Vázlatos rajza megtalálható a képek között.

Az ingatlan legrégebbi épülete 1956-ban épült. 1997-98-ban teljes körűen felújítottuk, bővítettük. A régi épület mészkő alapon kis méretű téglából épült. A teljes aljzat, külső és belső vakolat eltávolításra került, majd tetőtér beépítéssel bővítettük a házrészt. Mellette tárolók és üzlethelyiség került kialakításra. A 8,8m tetőgerinc lehetővé teszi az üzlethelyiség és a tárolók feletti padlásrész beépítését is. A bővítés porotherm téglával történt.

A ház és az üzlet külön víz, villany, gáz mérőórával rendelkezik. A fűtésről fali gázkazánok és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik puffer tárolóval. Mindkét helyen padló és radiátoros fűtés kombinációja van. Továbbá az étkező-konyha helyiségbe beépítettünk egy fémkandallót. Az üzlet és a lakóház is riasztóval védett, klímával felszerelt. Az ingatlanon saját aszfaltozott parkoló került kialakításra. Automata kapu 4,5 m hosszú. Kutyakennel, sütögető hely, fúrott kút is megtalálható. Az árumozgatást beépített lift könnyíti meg.

A lakóház áramellátását egy fázis 32 amper biztosítja. Az üzletnél három fázis került kialakításra (16A, 10A, 10A).

A lakóház földszintje padlólappal burkolt.A tetőtérben padlószőnyeg volt eredetileg amit 10 éve padlólapra és laminált padlóra cseréltünk. Az üzlethelyiség padlólappal burkolt.

Egymás mellett megfér az üzleti tevékenység, a pihenést szolgáló zöld terület, és még konyhakertnek is marad hely.


Lakóház: 151,8m² 2,7 m belmagassággal.
Földszint
- nappali: 23m²
- konyha + étkező: 21m²
- szoba: 11,6m²
- közlekedő: 12m²
- kamra / spájz: 4,5m²
- fürdő: 5,5m²
- wc: 1,4m²
- terasz: 10m²
Emelet
- szoba + gardrób: 26m²
- szoba: 16m²
- közlekedő: 7m²
- fürdő + wc: 10,2m²
- szárító: 8,4m²
- loggia: 11m²
Pince: 16,7m²

Fedett tároló (gépkocsi és barkácsolás részére) 3,5 m belmagassággal: 60m²

Üzlethelyiség 3,5 m belmagassággal: 54m²
Tárolók: 8m² + 50m² szintén 3,5m magasak.