Természetesen. Az alábbi változatban az **egyetem közelségét**, a **bútorozottan történő értékesítés lehetőségét**, valamint a **tehermentességet és az azonnali költözhetőséget** emeltem ki. A szöveg ingatlan.com-ra készült, kereshető kulcsszavakkal, de nem túlzó módon.

# Nyíregyháza, Hímes / Stadion – 35 m²-es, 1. emeleti lakás az Egyetem közelében

**Tehermentes, akár bútorozva is megvásárolható, azonnal költözhető lakás kiváló elhelyezkedéssel – saját célra vagy befektetésnek is jó választás!**

Nyíregyháza kedvelt **Hímes / Stadion városrészében**, a Vasvári Pál utcában eladó egy **35 m²-es, 1. emeleti társasházi lakás**.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a **kiváló elhelyezkedése: az Egyetem közelében található**, így különösen érdekes lehet egyetemisták, fiatalok, illetve kiadási célú ingatlant kereső befektetők számára.

Főbb jellemzők

* **Alapterület:** 35 m²
* **1. emelet:**
* **Tágas erkély**
* **Tehermentes**
* **Akár bútorozva is megvásárolható**
* **Akár azonnal birtokba vehető / költözhető**

Kiváló elhelyezkedés az Egyetem közelében

A lakás **az Egyetem közelében, a Hímes és Stadion városrész térségében** helyezkedik el. A környék jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek és sportolási lehetőségek könnyen elérhetők.

Az egyetem közelsége miatt a lakás **kiadási célú befektetésként is érdekes lehet**, hiszen a kisebb, jól megközelíthető lakások iránt jellemzően stabil kereslet mutatkozik.

Saját célra vagy befektetésnek

A **35 m²-es alapterület**, az **1. emeleti elhelyezkedés**, valamint a frekventált környék praktikus választássá teszi az ingatlant saját használatra és befektetési célra egyaránt.

A lakás **tehermentes**, a tulajdonjog rendezett, és az adásvételt követően – a megállapodástól függően – **akár rövid időn belül birtokba vehető**.

A lakás **bútorozva is megvásárolható**, ami különösen előnyös lehet annak, aki nem szeretne a berendezéssel és a költözéssel hosszabb ideig foglalkozni, illetve befektetőként rövid időn belül szeretné kiadni az ingatlant.

**Ha az Egyetem közelében keres jól elhelyezkedő, kisebb méretű, tehermentes lakást saját célra vagy befektetésnek, érdemes megtekintenie.**