Nyíregyháza kertvárosi részén, közel a Sóstói erdőhöz, a Korányi Frigyes utca Kalevala sétány melletti részén eladó egy 1991-ben, téglából épült 3 emeletes 8 lakásos társasházban egy 91 m² alapterületű tágas lakás. A lakás a legfelső szinten van ezért tetőtér kialakítású, de minden helyiségben teljes értékű nagy, álló ablakok vannak. A tulajdoni lapon a hasznos alapterület került feltüntetésre, ezért ott csak 71 m²-t van feltüntetve (a min. 190 cm belmagasságú terület).

Az is előnye a lakásnak, hogy nincs szomszéddal közös fal, ezért csendes, az emeleten csak 1 szembe szomszéd van. A lakás ablakai a Kalevala sétányra illetve részben a Korányi utca zöld fáira néznek.

Parkolás a ház előtt és mögött is kényelmesen megoldott.

Buszmegálló, bolt 2 percre van, a közelben iskola, erdő, játszótér is található. Nyugodt, csendes kertvárosi hangulat sok zölddel, régi nagy fákkal ugyanakkor a belváros is könnyen megközelíthető.

A lakás részben fel lett újítva pár éve, új kazán lett (saját cirkó fűtés), járólap csere, konyhaszekrény csere, festés.

A lakás tiszta, beköltözhető állapotban van, jelenleg nem lakott, azonnal birtokba vehető.

Az eredeti tömörfa parketta mindhárom szobában nagyon jó állapotban van, minőségi faanyag.

A lakás érdekessége, hogy a nappalit kivéve az oldal falak egy részét fenyő lambéria borítja, ami akár egy kis átalakítással modern stílusuvá tehető. A barna fenyő lambériát felcsiszolva, fehérre festve, majd finoman visszacsiszolva, egy rusztikus, koptatott vintage hatású felület jöhet létre ami ma nagyon népszerű és egyedi hangulatot adhat a lakásnak. A világos szín pedig tovább tágítja a teret. (skandináv rusztikus koptatás).

A lakásban 3 tágas szoba van (1 nagy nappali és 2 tágas külön szoba), külön van wc és fürdő, és egy kamra/spájz is található.

Az L alakú folyosón 2 nagy beépített szekrény is található, ami praktikus tárolóként funkcionál.

A nappali igény szerint könnyedén egybenyitható a konyha és étkezővel, így egy tágas, amerikai konyhás közösségi tér alakítható ki. (akár a spájzot is meg lehet szüntetni, mivel a lakás mellett közvetlenül van egy tágas külön tároló)

Az árnyékolást minden ablakon redőny segíti, jól, duplán szigetelt a tető, klíma nem lett telepítve.

A lakás keleti és nyugati tájolású, ennek köszönhetően világos és kiválóan átszellőztethető.

Egyedi gázfűtéssel rendelkezik, így a rezsi jól szabályozható.

Az alacsony fenntartási költség garantált, külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) felszerelt a lakás, a közös költség havi 10.800 Ft., ami tartalmazza a szemétszállítás, lépcsőház világítás, felújítási alap összegét.

A társasház rendezett, a lakóközösség jó. A lakáshoz tartozó közös tároló a garázs mellett helyezkedik el, így könnyen megközelíthető.

Ha egy tágas, nyugodt lakást szeretnél, ami közel van a Sóstói erdőhöz is, akkor ez egy rendkívüli lehetőség.

A lakás jelenleg bútorozott, akár így, ebben a formában, akár kiürítve azonnal költözhető.

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó a szintén a 3. emeleten található 9 m²-es tároló.

Tekintettel arra, hogy a teljes 91 m² alapterület kihasználható és berendezhető, ahogy jelenleg is a képeken látható, így az ingatlan teljes, fizetendő ára a tárolóval együtt 64,9 millió Ft, ami így összeségében 650.000 Ft/m² árat jelent.

Ingatlanosok kérem NE keressenek!

Tovább olvasom