Prémium üzleti bázis és logisztikai központ Nyíregyházán – Azonnal költözhető, fenntartható befektetés!

Keresi vállalkozása új otthonát, ahol a modern irodai környezet és a hatékony raktározás egy helyen találkozik? Nyíregyháza dinamikusan fejlődő részén, közvetlenül a tulajdonostól eladó egy minden igényt kielégítő, prémium műszaki állapotú ingatlanegyüttes.

Miért ez a legjobb választás az Ön cége számára?
✅ Rezsibiztos megoldás: A 2022-es korszerűsítés során napelemes rendszer, új nyílászárók és homlokzati hőszigetelés került beépítésre, így az üzemeltetés rendkívül gazdaságos.
✅ Kulcsrakész állapot: Nincs szükség felújításra vagy hónapokig tartó átalakításra – az ingatlan a vétel után azonnal birtokba vehető és használatba állítható.
✅ Stratégiai lokáció: Belváros közeli, forgalmas és jól látható helyszín, az M3-as autópálya felhajtói pedig mindössze 7 km-re találhatók.


📊 Főbb paraméterek:
Összes alapterület: 1350 m² (1000 m² főépület + 350 m² külön raktáregység)
Telekterület: 4374 m², kertészetileg gondozott, reprezentatív környezet.
Logisztika: 1300 m²-es rakodózóna, tehergépjárművek számára kényelmes bejárás, 12 db saját parkoló.
Vételár: Bruttó 584.000.000 Ft (Nettó: 460.000.000 Ft + ÁFA)


🏢 Irodák és szociális blokk (Földszint + Emelet):
Az 500 m²-es irodarész kialakítása során a kényelem és a funkcionalitás volt a fő szempont:
Tágas dolgozói és vezetői irodák (összesen 9 munkaállomásra előkészítve).
Elegáns tárgyaló és mintaterem az ügyfélfogadáshoz.
Teljesen felszerelt, modern konyha, igényes vizesblokkok és öltöző.
Teljes körű klimatizálás, riasztó- és kamerarendszer a maximális biztonságért.

📦 Raktározás és Technológia:
Összesen 850 m² raktárfelület (500 m² a főépületben + 350 m² külön csarnok).
3,5–5,5 méteres belmagasság, 2,5x3,5 méteres ipari kapuk.
Természetes bevilágítás és külön személyzeti bejáratok.


🎯 Kinek ajánljuk?
Ideális választás logisztikai központnak, kereskedelmi cégek székhelyének, gyártó vagy szerelő üzemeknek, vagy olyan befektetőknek, akik egy stabil, magas hozamú és könnyen bérbeadható ingatlant keresnek.
Ez az ingatlan nem csupán falakból áll, hanem egy komplett üzleti megoldást kínál, ahol Önnek már csak a növekedésre kell koncentrálnia.
Tekintse meg személyesen, és győződjön meg a minőségről!
Várom komoly érdeklődők hívását az alábbi telefonszámon:

Tovább olvasom