Eladó ipari telephely és fejlesztési terület Nyíregyháza Ipari Park
Új építési üzem létesítése miatt eladóvá vált jelenlegi, bejáratott ipari telephelyünk, amely jelenleg kárpitos asztalos üzemként és raktár bázisként funkcionál. A felépítmények egy 13 000 nm-es összterületű telken helyezkednek el, a raktárak és csarnokok összesített hasznos alapterülete 6300 nm-es.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, amely rendkívül kedvező nm-es áron megvásárolható.

Csarnokok és felépítmények jellemzői:
Legnagyobb csarnok (3600 nm-es): Igény szerint akár 7 részre is osztható.
További csarnokok: Egy 1200 nm-es és egy 500 nm-es zárt csarnok.
Bővíthetőség: Egy 1000 nm-es fedett előtető is rendelkezésre áll, amely könnyedén teljesen zárt csarnokká alakítható.
Logisztikai terület: Az építményeken kívül 5000 nm-es aszfaltozott burkolat biztosítja a nehézgép- és teherforgalmat.
Speciális funkciók: Több csarnok szerkezeti adottságai révén hűtőház használatra alakitható
Infrastruktúra: Az épületkomplexumban több iroda, szociális blokk (öltözők) és mosdók találhatók.
Közművek és energetika (Fenntarthatóság):
Közművek: Teljes összközműves ingatlan (víz, csatorna, földgáz).
Ipari áram: 3 × 200 A lekötött teljesítmény, amely igény esetén tovább bővíthető.
Megújuló energia: Az épület tetőszerkezetére egy 115 kW-os napelemrendszer van telepítve, amely az üzleti tevékenység jellegétől függően akár a teljes telephely rezsimentes fenntartását is biztosíthatja.
Fűtés és hűtés: A fűtés jelenleg több nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, de a kiépített gázhálózat is azonnal üzembe helyezhető. A rendszer adottságai révén hőszivattyús fűtés is rugalmasan integrálható. Az irodák energiatakarékos klímaberendezésekkel felszereltek.
Biztonság és elhelyezkedés:
Biztonság: A telephely teljes védelméről egy 60 kamerás modern megfigyelőrendszer, teljes riasztóhálózat, valamint a Tűzoltóságra közvetlenül bekötött automata tűzjelző berendezés gondoskodik.
Elhelyezkedés: A Nyíregyháza Ipari Park frekventált részén, a Debreceni úton (régi 4-esen), a Szaltó italnagykereskedés és az Új Ház Centrum Tüzép szomszédságában található.
Logisztika: Az M3-as autópálya felhajtója autóval és tehergépjárművel is mindössze 5 perc alatt elérhető.
Extra opció és értékesítési feltételek:
Extra opció: A telephely mellett közvetlenül egy 32 500 nm-es (3,25 hektáros) földterület is található, ami beleszámit a vételárba. Igy a teljes terület 45.500 nm.
Rugalmas konstrukció: A megadott irányár részét képezi a telephely bizonyos részeinek szerződés szerinti felújítása. Amennyiben a vevőnek nincs igénye a felújítási munkálatokra, úgy az ingatlan további jelentős árkedvezménnyel is megvásárolható.
Komoly érdeklődők számára a telephelyről készült részletes drónfelvételek is rendelkezésre állnak, amelyek előzetesen is hűen bemutatják az ingatlan elhelyezkedését és méreteit.
A telephely irányára 189.000ft/nm
Amennyiben nincs igény a felújításra úgy 159.000ft/nm. áron kínáljuk.
Jelenleg telephelyünket a legkedvezőbb négyzetméter áron kináljuk Nyíregyházán.
A telephelyet akár egy évig vissza tudjuk bérelni ameddig új telephelyünk felépül.

Tovább olvasom