Eladó 8 hektáros birtok Nyíregyháza közelében – kivételes lehetőség gazdálkodásra, vállalkozásra, turisztikai vagy pályázati fejlesztésekhez!

TOVÁBBI KÉPEKET A BIRTOKRÓL, KÉRÉSRE TUDOK KÜLDENI!

Nyíregyházához közel kínálok megvételre egy 8 hektáros, egybefüggő, teljes egészében körbekerített birtokot, amely kiváló adottságainak, meglévő infrastruktúrájának és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően ritka lehetőség a piacon. A négy helyrajzi számon nyilvántartott terület gyümölcsöst, szántóföldet, akácerdőt, gazdasági épületeket és lakóingatlanokat foglal magában. Ideális választás lehet mezőgazdasági tevékenységhez, állattartáshoz, önfenntartó gazdálkodáshoz, falusi turizmushoz, rendezvényhelyszín kialakításához, terápiás vagy rekreációs központ létrehozásához, illetve különböző pályázati források bevonásával megvalósítható fejlesztésekhez.
A birtok központi részén található a 2015-ben téglából épült, 79 m²-es családi ház, amely minden közművel rendelkezik, kiváló állapotú, és még nem volt lakott. A minőségi kivitelezésű ingatlan világos, tágas terekkel, igényes burkolatokkal várja új tulajdonosát. A földszinten előtér, konyha-étkező, nappali, szoba és fürdőszoba található, míg a beépített,79 m2-es tetőtérben egy további nappali, fürdőszoba és egy szoba került kialakításra, így a lakótér összesen, 158 m2 . Az emelet külön külső lépcsőn közelíthető meg, amely akár többgenerációs vagy vendégfogadási célú használatot is lehetővé tesz.
A fűtés gázzal (tartályos) és a vegyes tüzelésű, újszerű állapotú Sárkány kazánnal, egyaránt megoldható, valamint egy hangulatos cserépkályha is biztosítja az otthon melegét. A kiépített kamerarendszer tovább növeli a biztonságot, bár a környék rendkívül csendes és nyugodt.
A birtok, jelentős értékét adja a már meglévő gazdasági infrastruktúra. Az állattartásra alkalmas ólak, melléképületek, terménytárolók, füstölő, valamint két kisebb lakhatásra alkalmas épület számos vállalkozási és gazdálkodási lehetőséget kínál. A helyben nevelt állatok feldolgozására kialakított, mintegy 40 m²-es épület víz- és villanyellátással, konyhával, tárolóhelyiségekkel és szociális blokkal rendelkezik, így azonnal használható gazdasági célokra.
A birtok egyik különleges része a 134 m²-es pince, amelyet jelenlegi tulajdonosa vasbeton alappal, vasbeton falazattal és födémmel, szakszerű szigeteléssel építtetett. Mérete, szerkezeti minősége és kialakítása rendkívül sokoldalú felhasználást tesz lehetővé, akár további fejlesztések, bővítések vagy ráépítés megvalósításával is. A birtok másik részén szintén található egy hasonló paraméterű 62 m2-es, vízzel, villannyal ellátott pince-tároló, amelynek a tetején kialakított pihenőhelyről gyönyörű kilátás nyílik a területre.
Az értékes akácerdő tovább növeli a birtok gazdasági potenciálját, míg a szántók, a gyümölcsös és az udvari részek egyaránt körbekerített, jól elkülönített területeket alkotnak. A kiváló megközelíthetőség, a teljes infrastruktúra, a jelentős földterület és a már meglévő épületállomány együttesen komplex lehetőséget kínál.
Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt nyugalmat, értékálló befektetést és szinte korlátlan fejlesztési lehetőségeket, akkor ez a birtok kivételes választás lehet.
Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, nézzük meg és járjuk körbe együtt!
ti minősége és kialakítása rendkívül sokoldalú felhasználást tesz lehetővé, akár további fejlesztések, bővítések vagy ráépítés megvalósításával is.
A birtok másik részén szintén található egy hasonló paraméterű 62 m2-es, vízzel, villannyal ellátott pince-tároló, amelynek a tetején kialakított pihenőhelyről gyönyörű kilátás nyílik a területre.
Az értékes akácerdő tovább növeli a birtok gazdasági potenciálját, míg a szántók, a gyümölcsös és az udvari részek egyaránt körbekerített, jól elkülönített területeket alkotnak.
A kiváló megközelíthetőség, a teljes infrastruktúra, a jelentős földterület és a már meglévő épületállomány együttesen komplex lehetőséget kínál.
Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt nyugalmat, értékálló befektetést és szinte korlátlan fejlesztési lehetőségeket, akkor ez a birtok kivételes választás lehet.