Nyíregyháza, Sátor utca Eladó ikerház

Csendes, belső kerti, 2009-es építésű ikerházfél óriási telekkel eladó Nyíregyházán!

Helyszín: Nyíregyháza, Sátor utca
Méret: 77 nm lakásterület + ~2100 nm saját használatú telekrész
Állapot: Szerkezetkész (belül le van tisztítva, meglévő tégla válaszfalakkal), nyílászárók nélkül.

Megvételre kínálok Nyíregyháza-Felsőpázsit kedvelt, kertvárosias részén, a Sátor utcában egy 2009-ben épült, fiatal, modern szerkezetű 77 nm-es ikerházfelet. Mivel az épület masszív, korszerű alapokkal és téglafalazattal rendelkezik, nem kell tartani a régi házak statikai hibáitól, süllyedéseitől vagy a vizesedéstől!

Különleges elhelyezkedés és tökéletes nyugalom:
Az ingatlan az ikerház belső, udvari oldala, így az utcafronti forgalomtól teljesen védett.
A hatalmas telek vége a nyíregyházi elkerülő úthoz (338-as főút) csatlakozik, ami villámgyors közlekedést és azonnali autópálya-elérést biztosít. (Jelenleg nincs kiépítve autó beálló.

Zajmentes környezet: A lakóházat és az elkerülő utat egy magas természetes domb választja el egymástól, amely tökéletes zajvédő falként működik. Így az autók forgalma egyáltalán nem hallható, a kertben és a házban teljes a csend és a nyugalom!
A ház belső tere le van tisztítva, a válaszfalak már állnak, így a helyiségek elrendezése kész. A nehéz bontási és falazási munkákkal már nem kell foglalkoznia!

Kész belső elosztás (77 nm):
Amerikai konyhás nappali (tágas központi tér, közvetlen udvari kapcsolattal)2 külön nyíló hálószoba, kamra / spájz, Fürdőszoba és WC egy helyiségben.
2 db meglévő, működő kémény (kandallónak vagy alternatív fűtésnek)

Ami már elkészült
(A legköltségesebb külső munkálatok):Komplett új tető: A fa szerkezet teljesen meg lett erősítve, új fóliázást kapott, és 320 db új cseréppel lett kiegészítve.
Új ereszcsatorna-rendszer lett felszerelve a házra.
A 3 rétegű nyílászárók is megrendelésre kerültek.

Közművek a telekhatáron:
Áram: Új, 3 fázisú hálózat kiépítve a telekhatáron, modern földkábeles csatlakozási lehetőséggel (ideális klímáknak, hőszivattyúnak).
Víz és Gáz: Közvetlenül a telekhatáron található, könnyen bevezethető.

A telek:
A teljes terület óriási, 4200 nm-es, melynek az 50-50%-os osztatlan közös tulajdon miatt a fele (~2100 nm) tartozik kizárólagosan ehhez a lakáshoz. A hatalmas privát birtok alkalmas gazdálkodásra, pihenőkertnek, de a telek adottságai miatt a tulajdonosok között a jövőben bármikor hivatalosan, jogilag is teljesen megosztható vagy tovább értékesíthető harmadik félnek.

Kiknek a legjobb választás?
Családoknak, magánszemélyeknek: akik egy fiatal építésű, rendkívül csendes, modern szerkezetű otthont teremtenének saját ízlésük szerint, elkerülve a régi házak felújítási csapdáit.
Ingázóknak, vállalkozóknak: akiknek fontos az elkerülő út közelsége miatti azonnali logisztikai kapcsolat és a hatalmas telek nyújtotta szabadság.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal!

Igény esetén a másik oldal is eladó! Az ár egy oldalra vonatkozik és irányár!