Nyíregyháza belvárosában, a Bujtosi tónál eladó, új építésű kertes ikerház, kétállásos gépkocsi tárolóval. Átadás 2026.06. Gondos, jó minőségű munka, igényes épülettömeg a tervező, beruházó a Bacsaterv Kft. Földszint hasznos alapterülete: 82,83m2, mely nappali-étkező, konyha, szoba, szélfogó, közlekedő, Wc, lépcsőtér, zuhanyzó, gépészet helységeket tartalmaz. A kertkapcsolatot fedett, udvarra néző terasz biztosítja. Az emeleti szint hasznos alapterülete:56,11 m2, mely 3 szobát, gardróbot, fürdőszobát, közlekedő, helységet tartalmaz. Az emeleten kialakításra került a Bujtosi tóra néző 16m2 -es nyitott terasz. Az ingatlanhoz 498m2 telekrész tartozik. Gépészet: Immergas gázkazán, tárolóval, 2db klíma, Wolf hővisszanyerős szellőzés. A helységek padló és opcionálisan radiátor fűtéssel készültek, a nappaliban Schiedel kémény kandallónak. Elektromos rendszer szabványos, igényes kialakítással, védőcsőben vezetve. A homlokzati nyílászáró 3-rétegű, kívül antracit, belül fehér Kőmerling nyílászáró, földszinten vakolható tokos redőnnyel, motor előkészítéssel. A két állásos gépkocsi tároló hasznos alapterülete 34,6 m2, Hörmann garázskapuval. Műszaki tartalom: Beton sávalap, talpgerenda lábazat, Porotherm falszerkezet X-therm tégla falazat, külső oldalon 15cm kőzetgyapot és polisztirol homlokzati hőszigeteléssel, vasbeton közbenső födémmel, és fagerendás záró födémmel, szálas hőszigeteléssel, padló hőszigeteléssel, erősített PVC szigeteléssel, a földszinten korcolt fémlemez fedéssel. Földszinten zsalukő-beton lakáselválasztó fal, az emelti szinten Porotherm emelt hanggátló lakáselválasztó fal készült. A burkolatok gresslap és kerámia burkolatok, valamint laminált padló. A kivitelezés jelenlegi állapotában a burkolatok egy része még választható. A vételár tartalmazza a térkő burkolatot és az utcafronti kerítést. Banki termékek igénybe vehetőek az ingatlanra. A műszaki paraméterekről, részletekről pontos információt az irodánkban biztosítunk. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.