Nyíregyháza, Ezerjó utca 28. Eladó családi ház

NEM IKERHÁZ! 145 m² önálló, skandináv luxus (WEKERLE PLUSZ KOMPATIBILIS!)

Közvetlenül a beruházótól eladó a NORDIC LINE projektje (NYI-01) Nyíregyháza-Nyírszőlős csendes zöldövezetében. A kivitelezés már látványos fázisban van: a teherhordó falak állnak, tetőszerkezet készül, a terek fizikailag is bejárhatók!

A mai ingatlanpiacon ritkaságszámba megy a kompromisszummentes magánszféra. Ha Ön is megelégelte a 400-500 m²-es telkekre zsúfolt, áthallásos ikerházakat, ez a projekt Önnek szól. A NORDIC LINE egy 100%-ig önálló, dán "Længehus" (hosszúház) stílusú prémium családi ház, amely egy hatalmas, 1137 m²-es kizárólagos használatú telken épül fel.

Nincs közös fal, nincsenek kompromisszumok – csak a letisztult skandináv dizájn, az okos térszervezés és a természetes fény maximalizálása.

SKANDINÁV ÉPÍTÉSZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM:

Lokáció: Nyíregyháza - Nyírszőlős.

Telek: 1137 m²-es önálló, privát terület.

Alapterület: 145 m² nettó alapterület (amely magában foglal egy 21 m²-es zárt, epoxipadlós garázst is). Közel 45 m² összenyitott amerikai konyhás nappali, 2 db fürdőszoba, és 3 db 12+m² szoba.

Kültéri kapcsolat: 30 m²-es terasz és elegáns térkőburkolatok (az ár tartalmazza).

Átadás: 2027. március.

SKANDINÁV ÉPÍTÉSZET ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:

Lélegzetelállító térérzet: A nappali-étkező zónában alkalmazott hibrid tetőrendszernek (szeglemezes ollós tartó) köszönhetően a belmagasság eléri a 4 métert.

A+ Energiahatékonyság: 30 cm vastag kerámia falazat + 15 cm prémium hőszigetelés, a tetőben 30 cm szigeteléssel.

Okos Klímaszabályozás: Applikációról vezérelhető, prémium levegő-víz hőszivattyús rendszer. A lakóterekben zónánként szabályozható padlófűtés, a nyári komfortért pedig a hűtési hálózat felel.

Folytonos friss levegő: Hővisszanyerős szellőztető berendezés gondoskodik a 0-24 órás légcseréről ablaknyitás és energiaveszteség nélkül.

Nyílászárók: 3 rétegű, kiváló hőszigetelésű üvegezés, rejtett tokos, motoros mozgatású külső elektromos árnyékolókkal felszerelve.

Jövőtálló extrák: Elektromos autótöltő (Wallbox) előkészítés a garázsban, okosotthon és riasztórendszer elővezetékezés.

WEKERLE PLUSZ FINANSZÍROZÁS ÉS BIZTONSÁG:

A ház paraméterei tökéletesen megfelelnek az új Wekerle Plusz program értékhatárainak (amely 150 millió Ft és 1,5 millió Ft/m² plafonnal számol).

Fix 3%-os kamat: Használja ki a programot, és igényeljen akár 50 millió Ft kedvezményes hitelt 25 évre. A hitelhez már nem feltétel a házasság vagy a gyermekvállalás. (A jogszabály 5 év bentlakást ír elő).

30% - 70% Beruházói Modell: Tőkeerős beruházóként nem várjuk el, hogy Ön finanszírozza a kivitelezést. Szerződéskötéskor a vételár 30%-a fizetendő, a fennmaradó 70%-ot csak a sikeres, kulcsrakész átadáskor kell rendeznie – ekkorra már a Wekerle Plusz hitel is gond nélkül folyósítható.

A házból ez az egyetlen darab érhető el. Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Vételár (kulcsrakészen): 129.900.000 Ft

Ingatlanközvetítők segítségét kifejezetten nem kérjük, az értékesítés közvetlenül a beruházón keresztül történik, így Ön első kézből, a projektmenedzsmenttől kaphat műszaki és jogi válaszokat.

Kérem, keressen bizalommal a megadott telefonszámon vagy üzenetben, és készséggel megküldöm a teljes értékesítési csomagot (műszaki leírás, pontos alaprajzok és homlokzatok), valamint egyeztetünk egy személyes találkozót!