Nyíregyháza, Henger sor Eladó családi ház

Nyíregyháza közkedvelt belvároshoz közeli részén, a Bujtosi tó környékén eladóvá vált szeretett családi otthonunk.

A ház alapterülete: 140m²
Telekterület: 435m²

Udvar/kültér:
Az udvar színvonalasan parkosított, műfüvesített , kevés gondozást igénylő, mégis sokoldalú, mely teljesen privát érzést biztosít, mivel az utcafrontról egyáltalán nem lehet belátni. A ház és kerítés 2026-ban teljeskörűleg át lett festve, valamint a fedett terasz rész is új tetőt kapott.
Továbbá:
- 20 m² fedett kültéri főzőrész, ahol egy beépített tégla kemence/pizza sütő, tűzhely és bográcsozó kapott helyett.
- 20 m² fedett hangulatos terasz.
- 30 m² kétállású fedett garázsbeálló dupla, külön nyitható elektormos Hörmann garázskapuval.
- 16 m² kialakított hátsó pihenő teraszrész, meyhez közvetlenül a földszinti vendégszobán keresztül juthatunk ki.
- 2 db praktikus kerti tároló.

Ház:

Világos, modern, letisztult stílus. Praktikusan átgondolt beltéri tervezés. Rengeteg tárolási lehetőség (beépített szekrények, lépcső alatti tároló, tetőtéri tárolók, gardrób helyiségek).
2023-ban egy nagyobb felújításon esett át - teljeskörű festés, padlócsere, 2db új hűtő-fűtő klíma beszerelése, új gázkazán, új beépített konyhabútor és konyhai berendezések, új 3 rétegű ablakok az emeleti rész több helyiségében, valamint egy teljesen új fürdőszoba is ki lett alakítva.

Földszint:

Előtér - 6m²
Nappali - 32m²
Konyha + étkező - 15m²
Vendégszoba/dolgozó - 16m²
Fürdő - 8m²
2 külön WC - 2m² per helyiség

Emelet/Beépített tetőtér:

1. Hálószoba külön nyíló gardróbbal - bruttó 22m²
2. Hálószoba külön nyíló gardróbbal - bruttó 18m²
3. Hálószoba - bruttó 9m²
Fürdőszoba + WC - bruttó 4m²
Folyosó - 5m²

Környék:
Cukrászda / játszóház - 3 perc séta
Bujtosi tó / játszótér - 5 perc séta
Konditerem (IkonikGym) - 5 perc séta
Tesco - 15 perc séta
Stop Shop bevásárló park - 15 perc séta
Korzó /belváros - 20 perc séta
Több óvoda és iskola is 15 perc séta távolságon belül.
Az utcában barátságos és segítőkész lakók élnek, a szomszédokkal kimondottan jó a viszony.


A belváros közelsége nyújtotta opciók, és a csendes Bujtósi tó környéke rendkívül vonzóvá teszi ezt a modern stílusú ingatlant. Ha Önnek is felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, tekintse meg személyesen is.

Irányár: 110 millió Forint

Kérem vegyék figyelembe, hogy csak KÉSZPÉNZES ajánlatokat fogadunk el!