Belváros és Bujtosi-tó közelében – nagy telkes, felújítandó családi ház eladó!

Nyíregyháza Család utcán, a belvároshoz és a Bujtosi-tóhoz közel, frekventált helyen eladó egy felújításra szoruló családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál saját igények szerinti kialakításra vagy megoszthatósága révén új lakóépület akár ikerház építésére is.
Az ingatlan nagy méretű 1692 nm telekkel rendelkezik, amelyen vállalkozásra, műhely, tároló kialakítására alkalmas melléképületek találhatóak.
Az ingatlan különleges adottsága, hogy a telek végében a helyi szabályozási terv alapján út kerül kialakításra, ennek köszönhetően megosztható, így akár két különálló telek is kialakítható (a helyi építési szabályzat szerint), ami komoly befektetési potenciált jelent.
-Kertvárosias lakózóna
-Belső kertségi építészeti karakter
-Oldalhatáron álló építési mód, illetve megosztás esetén a beépítési mód adottságtól függően
-30% a megengedett legnagyobb beépítés mértéke
-4,5m a megengedett maximális építménymagasság
-A telek szélessége 14 m

A ház szerkezete jól alakítható, új építés esetén a telek mérete lehetőséget ad bővítésre, új akár ikerház építésre vagy nagyobb kert kialakítására.
Elhelyezkedés előnyei:
– belváros néhány perc távolságra
– Bujtosi-tó, park és szabadidős lehetőségek a közelben
– jó közlekedés
– üzletek Plaza, Penny, iskola, óvoda közvetlen közelben elérhetőek
Az ingatlan ideális választás családoknak, felújítást tervezőknek, valamint vállalkozóknak és befektetőknek, akik kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek.
Magánszemély tulajdonostól közvetlenül.
Társasházi lakáscsere vagy beszámítás lehetséges opció.