ELADÓ EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ A KERTVÁROSBAN, ÍRISZ U 73 szám alatt!

Nyíregyháza kedvelt részén kínálunk eladásra egy 810 nm-es telken egy nappali + 4 szobás + gardrób + dupla garázsos, 225 nm-es új építésű családi házat, várható befejezés 2026 III. negyedév!

Földszinten konyha étkezővel, kamra, nappali, egy szoba, fürdőszoba, WC, tároló, 1 terasz, dupla garázs. Emeleten: 3 szoba, 2 fürdőszoba, 2 terasz.

A házat 6 m-es belmagasságú galériás nappali teszi igazán exkluzívá!

Közlekedés: A ház a város egyik legexkluzívabb környékén épül: 5-10 perc sétával elérhető óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, buszmegálló. Forgalomtól függően autóval 5-7 perc Nyíregyháza belvárosa és az M3 autópálya is.

Műszaki jellemzők: A ház építése során a legmagasabb műszaki és energiahatékonysági elvárások kerülnek figyelembevételre. Az alapos tervezés ötvözi a városi kényelmet a családbarát környezettel.
Műszaki adatok:
-falazat 30 N+F Neo Rapid Dryfix tégla
-tető magastető, kettős, hornyolt, sík, antracit színű betoncserép
-homlokzati hőszigetelés 15 és 20 cm vtg homlokzati szigetelés
-homlokzati nyílászárók kívül antracit belül fehér kivitelben, 3 rétegű üvegezéssel, melegperemmel, vakolható redőnytokkal, beépítet elektromos redőny

-az épület fűtését (minden helységben padlófűtés) 1db 10 kW-os levegős hőszivattyú biztosítja
-tartalék fűtés előkészítéssel (gázfűtés)
-hűtés: nappaliban 3,5 kW-os split klímával, további szobákban split klíma előkészítés
-kamera és riasztórendszer előkészítés, kábelezéssel együtt,
-épület körüli térkőburkolat antracit színben (járda, garázsbejáró)

Méretek:
F.01 Garázs kerámia 30,78 m2
F.02 Szoba laminált padló 12,24 m2
F.03 Előtér kerámia 2,94 m2
F.04 Mosókonyha kerámia 4,84 m2
F.05 Szélfogó kerámia 7,44 m2
F.06 Kamra kerámia 1,44 m2
F.07 Zuhanyzó kerámia 3,36
F.08 Konyha és étkező kerámia 12,70 m2
F.09 Nappali kerámia 23,94 m2
F.10 Lépcsőház kerámia 7,97 m2
F.11 Gépészet kerámia 5,90 m2
Földszint nettó alapterülete 113,55 m2

F.12 Terasz m.kerámia 23,46 m2
F.13 Előlépcső m.kerámia 2,86 m2
Földszint alapterülete 139,87 m2

I.01 Szoba laminált padló 12,21 m2
I.02 WC kerámia 2,31 m2
I.03 Fürdő kerámia 7,29 m2
I.04 Szoba laminált padló 13,14
I.05 Galéria laminált padló 16,64 m2
I.06 Gardrob laminált padló 6,75 m2
I.07 Szoba laminált padló 9,60 m2
Emelet nettó alapterülete 67,94 m2

I.08 Erkély m.kerámia 13,26 m2
I.09 Erkély m.kerámia 4,70 m2
Emelet alapterülete 85,90 m2

Nettó alapterület összesen 181,49 m2
MINDÖSSZESEN 225,77 m2
A nappalit a kerttel nagy méretű, déli fekvésű terasz kapcsolja össze.

A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető.

TELJESKÖRŰ bankfüggetlen hitelügyintézés DÍJMENTESEN ügyfeleink részére. Magyarországon megtalálható összes bankkal kapcsolatban vagyunk.
CSOK plusz, Otthon Start Program, Babaváróhitel, Piaci jelzáloghitelek és egyéb támogatások. Egyedi kamat lehetőségek, egyedi banki feltételek. Gyorsított ügyintézés.

Tovább olvasom