Nyíregyháza, Korányi Frigyes utca Eladó családi ház

BEFEKTETŐI ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN!
Premium ingatlan magánklinika, cégközpont, irodaház vagy panzió céljára – Korányi Frigyes utca
Nyíregyháza egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, a Korányi Frigyes utcában eladó egy 2000-ben saját részre, prémium téglából épült, kiváló műszaki és szerkezeti állapotú, több mint 300 m² hasznos alapterületű, teljes körűen alápincézett ingatlan 1506 m²-es parkosított telken.

MÉRTHETŐ ELŐNYÖK ÜZLETI ÉS BEFEKTETÉSI CÉLOKRA:
Tökéletes elhelyezkedés és bejárhatóság: Az ingatlan a Korányi Frigyes utca csendes, úttól távol eső belső telekrészén helyezkedik el. Ezzel ötvözi a főútvonal nyújtotta kiváló láthatóságot és megközelíthetőséget a zajmentes, diszkrét és reprezentatív környezettel.

Rugalmasan alakítható belső terek:

Földszint: 50 m²-es tágas központi tér (repcépció/váró/tárgyaló), kényelmes szoba (orvosi rendelő/iroda), külön konyha-étkező, wc és mosdó.

Emelet: Tágas, világos hallból nyíló 4 különálló szoba/rendelő/vendégszoba (az egyik gardróbbal), fürdő és külön WC.

Teljes pinceszint (Szuterén): Bőséges tárolási, gépészeti, mosókonyhai kapacitás, valamint 2 állásos garázs (irattárnak, laboros vagy logisztikai háttérnek is tökéletes).

Bőséges parkolási kapacitás: Az 1506 m²-es telken az önálló külső garázs és tároló mellett akár 8–10 gépjármű számára is parkoló alakítható ki a páciensek, ügyfelek és vendégek számára.

Prémium infrastruktúra: Rézvezetékekkel szerelt, gáz padló- és radiátoros vegyes fűtésrendszer, medence és parkosított kerti pihenő (filagória, szalonnasütő), amely exkluzív ügyfélélményt biztosít.

POTENCIÁLIS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
Magánklinika / Egészségügyi Központ: Különálló rendelők, szeparálható betegváró, akadálymentesíthető bejárat, kiváló megközelíthetőség.

Cégközpont / Irodaház: Reprezentatív ügyfélfogadás, több független munkatársi iroda, tárgyaló, saját parkolási lehetőség.

Prémium Panziónak / Vendégháznak: A szobaszám, a tágas közösségi terek, a rendezett kert és a medence miatt azonnal működtethető turisztikai/üzleti szálláshelyként.

INGATLAN ADATOK ÉS FELTÉTELEK:
Telek: 1506 m² (parkosított, medencével, filagóriával)

Épület: Téglagáz / padló + radiátor, tehermentes

Rugalmas beszámítás: 2 vagy 3 szobás lakás plusz garázs beszámítása lehetséges!

Irányár: 239 000 000 Ft