Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő Eladó ikerház

IRÁNYÁR: 74.900.000 Ft!

TELEPÜLÉS: Nyíregyháza (Újkistelekiszőlő)

CSAK GARÁZSNÁL ÉRINTKEZŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZKÉNT FUNKCIONÁLÓ, PRIVÁT KERTES IKERHÁZAK ELADÓK!

Nyíregyháza–Újkistelekiszőlő egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő, mégis csendes részén eladó két, egymás mögött elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő ikerházi lakás.
A két ingatlan lakófalai NEM érintkeznek, kizárólag a garázsok kapcsolódnak egymáshoz. A két ház között a garázs és a fedett terasz helyezkedik el, így mindkét lakás teljes privát életteret, külön elkerített kertet és saját fedett teraszokat biztosít.

A modern kialakítású otthonokat számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi, minőségi anyaghasználattal és korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal.

VÁLASZTHATÓ LAKÁSOK:

1. LAKÁS – UTCAFRONTI INGATLAN
•Nettó lakótér: 97,65 m² + 24 m² garázs
•Telekterület: kb. 300 m² (saját, elkerített)
•Teraszok: 2 db fedett terasz (21,27 m² és 12,49 m²)

IRÁNYÁR: 74.900.000 Ft!

Elrendezés:
•Amerikai konyhás nappali + étkező (34,23 m²)
•3 külön nyíló hálószoba (13,73 m², 11,40 m², 10,95 m²)
•Fürdőszoba (6,16 m²)
•Külön WC kézmosóval (2,20 m²)
•Gardrób (3,52 m²)
•Háztartási helyiség (5,06 m²)
•Szélfogó (6,00 m²) és Közlekedő (7,92 m²)

2. LAKÁS – HÁTSÓ INGATLAN
•Nettó lakótér: 99,63 m² + 24 m² garázs
•Telekterület: kb. 800 m² (saját, nagy méretű, intim kert)
•Teraszok: 2 db fedett terasz (14,15 m² és 2,31 m²)

IRÁNYÁR: 77.900.000 Ft!

Elrendezés:
•Amerikai konyhás nappali + étkező (31,92 m²)
•3 külön nyíló hálószoba (14,62 m², 11,90 m², 10,50 m²)
•Fürdőszoba (8,14 m²)
•Külön WC kézmosóval (2,20 m²)
•Gardrób (3,52 m²)
•Háztartási helyiség (5,50 m²)
•Szélfogó (4,78 m²) és Közlekedő (6,71 m²)

MŰSZAKI TARTALOM & JELLEMZŐK:
•Falazat: 30-as Porotherm tégla + 15 cm homlokzati szigetelés
•Szigetelés: 30 cm födémszigetelés (üveggyapot)
•Tető: Prémium cseréptető
•Nyílászárók: 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépített redőnyökkel
•Fűtés & Hűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható fűtésvezérléssel + ingatlanonként 1 db klíma a vételárban!
•Kényelem & Biztonság: Elektromos kapu, elektromos garázskapu, videós kaputelefon
•Kert & Udvar: Teljes kerítés, kész térkövezés a ház körül és a garázs előtt
•Személyre szabhatóság: A belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók a megadott műszaki tartalom szerint saját ízlés szerint választhatók!

Várható átadás: kulcsrakész állapotban – 2027. tavasz vége.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik modern, energiahatékony, privát kertkapcsolatos otthont keresnek Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén — kompromisszumok nélkül.

Érdeklődni és megtekinteni a megadott elérhetőségeken keresztül lehetséges.