Nyíregyháza, Sóstóhegy Eladó családi ház

TÖBB MINT EGY CSALÁDI HÁZ – ÉPÍTÉSZET, TÉR ÉS OTTHON EGY HELYEN
Sóstóhegy csendes részén kínálunk megvételre egy 212 m²-es, különleges építészeti megoldásokkal kialakított családi házat, 33 m²-es pincével, 61 m²-es kétállásos garázzsal és raktárral, külön bejáratú apartmannal, kétszint magas télikerttel és gyönyörűen ápolt kerttel.

Az 1994-ben épült ingatlan egy építész házaspár saját otthonának készült, akik azóta is folyamatosan fejlesztették és korszerűsítették.

Szakmai tudásuk, elkötelezettségük és az építészet iránti szeretetük a ház minden részletében érezhető. A térkapcsolatok, a természetes fény használata, az egyedi nyílászárók és a belsőépítészeti részletek mind tudatos tervezés eredményei.

Földszint
A ház központja a 32 m²-es, kandallós nappali, egyedi méretezésű fa, hőszigetelt nyílászárókkal. Ehhez kapcsolódik az étkező, valamint a szeparálható konyha saját spájzzal.

A földszint különlegessége a kétszint magas télikert, amely az emeleti galériával vizuálisan is összekapcsolja a ház két szintjét. Innen közvetlenül a fedett teraszra és a kertbe juthatunk.
Ezen a szinten mosókonyha és külön WC kézmosóval is található.

Emelet
Az emeletre fa lépcső vezet, amelynek falában különleges dekoratív falfülkéket alakítottak ki.
Az emeleten található:
galériás hálószoba
dolgozószoba
további 2 hálószoba
fürdőszobák és WC-k
külön női és férfi gardrób
vasalószoba
galéria, ahonnan lelátás nyílik a télikertre

Az emeleti bevilágítók tovább növelik a természetes fény mennyiségét.

Külön bejáratú apartman
A házhoz önálló apartmanrész is tartozik saját szobával, konyhával és fürdőszobával.

Ideális lehet többgenerációs együttéléshez, felnőtt gyermek vagy vendégek számára, de akár otthoni iroda kialakítására is.

Műszaki tartalom
Az épület vegyes szerkezeti rendszerrel, alagútzsalus technológia alkalmazásával készült.

Főbb műszaki jellemzők:
8 kW-os napelemes rendszer
3 fázis, 82 A
4 db klíma
2 db gázkazán
5 db, a használati pontok közelében elhelyezett bojler
fa, hőszigetelt, légkamrás nyílászárók
Tiffany-jellegű üvegbetétek
fa beltéri ajtók
zsaluziák és rovarhálók
fényvisszaverő üvegfelületek

A napelemes rendszer a tulajdonosi tapasztalatok szerint a ház teljes villamosenergia-igényét fedezi.

Garázs, pince és kert
A 61 m²-es kétállásos garázs és raktár a gépjárművek mellett kerti gépek, kerékpárok és egyéb eszközök tárolására is bőséges helyet biztosít. Ehhez további 33 m²-es pince társul.

A házat gondosan megtervezett, gazdag növényvilágú, gyönyörűen ápolt kert veszi körül, öntözőrendszerrel, kerti kemencével és fedett terasszal.

Főbb adatok egyben
Lakótér: 212 m²
Pince: 33 m²
Kétállásos garázs + raktár: 61 m²
Külön bejáratú apartman
8 kW napelem

Vételár: 149 000 000 Ft

A 4B Ingatlaniroda az adásvétel teljes folyamatában segítséget nyújt. Igény esetén díjmentes hiteltanácsadást és teljes körű hitelügyintézést biztosítunk.

Ezt a házat nem eladásra tervezték. Saját otthonnak épült – és az építész tulajdonosok szakmai tudása, kreativitása és igényessége ma is érezhető minden részletében.

irodai azonosító:10563