Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő Eladó családi ház

Nyíregyháza–Sóstógyógyfürdő – a nyugalom szigete
Nyíregyháza egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sóstógyógyfürdőn kínálok megvételre egy 192 m²-es, önálló családi házat, amely minőségi anyagokból, átgondolt műszaki tartalommal épült, és akár két generáció számára is ideális otthonná alakítható.
Az ingatlan egy 686 m²-es telken helyezkedik el. Az udvar jelentős része térkövezett, a térkő alatt 25 cm vastag vasbeton alap található. A kert gondozását 6 körös automata öntözőrendszer és saját fúrt kút segíti.
A ház főbb műszaki jellemzői
•2008-as építés
•38 cm-es Ytong falazat
•hódfarkú cserépfedés
•20 cm-es födémszigetelés
•12 kW-os napelemes rendszer
•3 fázisú, 380 V-os áramellátás
•22-es Schiedel kémény
•tetőtérben Fakro hővisszaverős tetőtéri ablakok
•az alsó szinten dupla üvegezésű műanyag nyílászárók
•valamennyi külső nyílászáró egyetlen kulccsal működtethető
A ház fűtéséről többféle rendszer gondoskodik: villanykazán, gázkazán és cserépkályha is rendelkezésre áll, a télikertben pedig egy hangulatos sparhelt is helyet kapott.
Földszint – 117 m²
A földszint tágas, jól átgondolt elrendezésű, ahol megtalálható:
•hangulatos nappali–étkező
•külön konyha
•kamra
•3 hálószoba
•fürdőszoba
•külön zuhanyzó
•háztartási helyiség
•2 WC, az egyik bidével
•közlekedő
•előszoba
A lakótérhez kapcsolódik egy különleges, fedett és teljesen zárt télikert, amely ötrétegű polikarbonát fedést kapott. Itt egy beépített konyha gránit munkapulttal is kialakításra került, így a helyiség egész évben kiválóan használható családi és baráti összejövetelekhez.
A szobák kivételével a földszinti helyiségekben gránit padlóburkolat található.
Felső szint – 75 m²
A tetőtér jelenleg egy nagy, egybefüggő térként funkcionál, amelyhez saját zuhanyzó és WC tartozik.
Jelenleg mozi- és hobbiszobaként használják, azonban mérete és kialakítása miatt könnyedén létrehozható itt egy teljesen különálló második lakrész nappalival, konyhával és hálószobával.
Ennek köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet kétgenerációs családi házként is.
Garázs és melléképületek
Az udvaron egy két nagyobb gépjármű tárolására alkalmas garázs található, amelyből közvetlenül megközelíthető a télikert.
A garázs feletti terület is hasznosításra került, itt konditerem és további tárolóhelyiségek kaptak helyet.
Az udvaron ezen kívül egy szigetelt faház is található, ahol 6 személyes finn szauna, felette 2,5 m3-es tároló rekesz van.
Egy ház, amely többet nyújt az átlagnál
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat, hanem egy jól megépített, tágas, többféleképpen hasznosítható otthont keresnek Nyíregyháza egyik legnyugodtabb és legkedveltebb részén. A szomszéd felől 2 méteres kőkerítés van, így teljesen intim az udvar.

A télikert, a napelemes rendszer, a többféle fűtési lehetőség, a kétállásos garázs, a konditerem, valamint a külön lakrésszé alakítható felső szint ritka kombinációt kínál.
Ha szeretne Sóstógyógyfürdő csendes környezetében, minőségi anyagokból megépített családi házban élni, hívjon, és tekintse meg személyesen! Mérete és elhelyezkedése miatt apartman üzemeltetésére is alkalmas.