Sóstógyógyfürdő egyik legcsendesebb, legkeresettebb utcájában, erdő közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1980-ban épült ingatlant. Mi végig családi házként használtuk és életvitelszerűen laktuk. A ház jelenleg "Kivett hétvégi ház" megnevezéssel szerepel a földhivatali nyilvántartásban, azonban az új tulajdonos számára családi házzá átminősíthető, amellyel az ingatlan értéke várhatóan 20–30 millió forinttal is növelhető.


Az ingatlan Sóstó azon részén található, ahol nincs idegenforgalmi nyüzsgés, sem főút okozta zaj, itt valóban csak a természet, az erdő és a madárcsicsergés veszi körül az otthont.

Főbb jellemzők:
363 m²-es parkosított telek
Teljes közmű
Beton alap, teljesen alápincézett, száraz pince
Kisméretű téglából épült
2020-ban teljes körű, magas műszaki színvonalú felújításon esett át
15 cm homlokzati hőszigetelés
Új tetőszerkezet, új Terrán Zenit cserépfedés
Új villany-, víz-, szennyvíz- és TV-hálózat
Korszerű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók (egy teraszajtó és egy ablak kivételével)
Kiemelkedő energetikai jellemző (U = 0,23 W/m²K)
Extrák:
Mobil, szigetelt fa garázs automata garázskapuval
5 személyes WEKA prémium finn szauna külön gépészettel
Földszinten teljes padlófűtés radiátoros kiegészítő fűtéssel
2 db modern klíma a földszinten
Nagyméretű kandalló
Emeleten további 2 szoba, klíma és tetőterasz
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel

Az ingatlan szerkezetileg és műszakilag kiváló állapotú. A 2020-as felújítás során a teljes gépészet, a tető, a szigetelés és a közműhálózat megújult. A belső tér jelenleg esztétikai felújítást igényel, amely festést, padlócserét, valamint a fürdőszoba korszerűsítését foglalja magában. Ezen kívül jelentősebb felújítási költséggel nem kell számolni.

Irányár: 61.990000Ft (fix. 170.000 EUR)

Az ingatlan megtekintésére havonta egy előre meghirdetett napon van lehetőség, kizárólag a tulajdonos jelenlétében. A következő megtekintési időpontok: július 18. és augusztus 15. Ettől eltérő időpontban csak valóban komoly vásárlási szándék esetén tudunk lehetőséget biztosítani.

Lehetőleg elsősorban olyan érdeklődők jelentkezzenek, akik valóban vásárlási szándékkal keresnek ingatlant. Lehetőséget biztosítunk részletvásárlásra normál adásvétel keretein belül, azaz akár azonnali beköltözéssel is azok számára, akik rendelkeznek önerővel. Ebben az esetben a vételár 190.000 euró, melyből a foglaló 80.000 euró, a fennmaradó 110.000 euró megfizetésére 2028. január 1-ig van lehetőség. Ebben az esetben az ár fix.

Ingatlanosok NE keressenek!