Irodai azonosító: 10531
ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ROZSÉTRÉTSZŐLŐN – 100 m² LAKÓTÉR, GARÁZS, HŐSZIVATTYÚ, PRÉMIUM MINŐSÉG
Egy otthon, ahol a modern műszaki tartalom, az átgondolt alaprajz és a kertvárosi nyugalom tökéletes harmóniában találkozik.
Ha nem szeretne kompromisszumot kötni, és valóban önálló családi házat keres Nyíregyháza egyik kedvelt kertvárosi részén, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie.
Rozsrétszőlő csendes, családi házas környezetében épül ez a kiváló elrendezésű, földszintes családi ház, amely ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont szeretnének.

A belváros néhány perc alatt könnyedén megközelíthető, miközben a környék nyugalma, a tágas telkek és a természet közelsége valódi kertvárosi életérzést biztosítanak.

A beruházást referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező valósítja meg, aki több sikeresen átadott családi házzal bizonyította szakmai felkészültségét és a minőségi kivitelezés iránti elkötelezettségét.

Várható átadás: 2027 tavasza.

Főbb adatok
100,78 m² hasznos lakótér
22,45 m²-es saját garázs
18,76 m² terasz
nappali + 3 hálószoba
gardrób
amerikai konyhás étkező
külön WC
fürdőszoba
háztartási helyiség
Átgondolt alaprajz – élhető terek
A ház központja a közel 24 m²-es, világos nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel. A nappalihoz kapcsolódó étkező és konyha közel 35 m²-es közösségi életteret alkot, amely ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz.
A három külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtagnak saját privát tere legyen, míg a gardróbszoba és a külön háztartási helyiség a mindennapokat teszi rendezettebbé és kényelmesebbé.

Kültéri élettér
Az ingatlanhoz közel 19 m² terasz kapcsolódik, amely kiváló helyszíne lehet:
reggeli kávézásnak,
családi grillezéseknek,
baráti összejöveteleknek,
vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezésére.
A nappaliból és az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely még élhetőbbé teszi az otthont.
Prémium műszaki tartalom
A ház korszerű technológiával és minőségi alapanyagok felhasználásával épül.
Szerkezet
30 cm Porotherm teherhordó falazat
15 cm homlokzati hőszigetelés

30 cm födémszigetelés

12 cm lépésálló padlószigetelés

minőségi betoncserép tetőfedés

Nyílászárók
háromrétegű üvegezés
Roto vasalat

kiváló hő- és hangszigetelés

Gépészet
10 kW-os Hajdú hőszivattyú
teljes felületű padlófűtés

helyiségenként szabályozható termosztát

3,5 kW-os split klíma a vételár része

Átadás
teljes közműves átadás
kulcsrakész kivitelezés

Alakítsa saját ízlésére!
Mivel az építkezés még folyamatban van, Ön még kiválaszthatja:
hideg- és melegburkolatokat
beltéri ajtókat
bejárati ajtót
szanitereket
csaptelepeket
homlokzati színt
Így új otthona valóban az Ön elképzelései szerint készülhet el.
Miért ezt a házat válassza?
Önálló családi ház
Kiváló, élhető alaprajz

Közel 101 m² hasznos lakótér

Saját, 22,45 m²-es garázs

18,76 m² terasz

3 külön nyíló hálószoba

Gardrób és háztartási helyiség

Hőszivattyús padlófűtés

Klíma a vételárban

Referenciákkal rendelkező kivitelező

Modern, energiatakarékos műszaki tartalom

Várható átadás: 2027 tavasza

A 4B Ingatlaniroda teljes körű szolgáltatással segíti Önt!
Ingatlanirodánk nem csupán az ingatlan megtalálásában segít. A vásárlás teljes folyamatát végigkísérjük, legyen szó hitelügyintézésről, CSOK Plusz igénylésről, jogi háttérről vagy az adásvétel teljes lebonyolításáról.
Ha olyan új építésű családi házat keres, amely mögött megbízható kivitelező, prémium műszaki tartalom és átgondolt tervezés áll, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. Keressen bennünket bizalommal, és ismerje meg személyesen ezt a különleges otthont!