Nyíregyháza, Oros Eladó ikerház

Eladó új építésű ikerházak Nyíregyháza–Oros városrészén
Családi ház érzet – külön utcai bejáratokkal, maximális szeparáltsággal

Irodánk kínálatában két, azonos kialakítású, magas műszaki tartalommal épülő ikerház érhető el, 2026 őszi átadással.

Az ingatlanok különlegessége, hogy ikerház jellegük ellenére két külön utcáról közelíthetők meg, önálló telekrésszel, nincs egymás telkén átjárás, így a mindennapokban teljes értékű családi ház érzetét nyújtják.

A két épület dupla fallal csatlakozik, ami kiemelkedő hang- és rezgésszigetelést biztosít – a lakóegységek között valódi szeparáltságot teremtve.

Elhelyezkedés
Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, Oroson található, rendezett, kertvárosias környezetben.
A belváros autóval néhány perc alatt elérhető, miközben a környék nyugodt, biztonságos és modern.

Főbb jellemzők
Hasznos alapterület: 113,13 m²

Prémium energetika: hőszivattyú + padlófűtés

3 rétegű nyílászárók, 6 m széles Kömmerling tolóajtó, elektromos alu redőnyökkel felszerelve, pliszé rovarhálóval felszerelve

Napelem- és riasztórendszer-előkészítés

Hűtő–fűtő klíma

Dupla garázs (nem közös falnál)

Fedetlen terasz és erkély

Térkövezett udvar, épített kerítés

Privát kertrész, teljesen elkülönítve

Helyiségek és elrendezés
Földszint – 60,17 m² + 10,57 m² terasz
Háztartási helyiség + előkészített fürdő (5,20 m²)

Kamra (5,10 m²)

Amerikai konyhás nappali–étkező (43,25 m²)

Lépcsőház (1,50 m²)

Szélfogó (3,92 m²)

Külön WC (1,20 m²)

Fedetlen terasz: 10,57 m²

Dupla garázs: 36,30 m²

Emelet – 52,96 m² + 2,63 m² erkély
Fürdőszoba (6,12 m²)

Közlekedő (8,30 m²)

Három különnyíló, tágas szoba (12,00 m²; 12,31 m²; 12,07 m²)

Külön WC (2,16 m²)

Összes hasznos alapterület: 113,13 m²

Prémium műszaki tartalom – jövőbiztos megoldások
Leier 30 N+F ragasztóhabos falazat

Dupla fal az ikerházaknál – fokozott hangszigetelés

15 cm homlokzati + 25 cm födémszigetelés

3 rétegű üvegezésű, antracit fóliás nyílászárók

Bukó–toló teraszajtó a nappaliban

Hőszivattyús fűtés + padlófűtés

3×20A villamos kapacitás

Külön hűtő–fűtő klíma

Elektromos redőny előkészítés

Riasztó- és kamerarendszer előkészítés

Elektromos garázskapu

Napelem előkészítés

Külső kialakítás
Térkövezett felületek

Épített kerítés

Elkülönített udvar és bejárat

Finanszírozás
Az ingatlan minden jelenlegi állami támogatott konstrukcióra alkalmas:

3% hitel

CSOK

CSOK Plusz

Babaváró

Egyéb támogatott finanszírozások

Irodánk díjmentes hiteltanácsadást biztosít, több mint 25 év szakmai tapasztalattal.

Irodai azonosító: 10294