Nyíregyháza, Oros Eladó családi ház

NYÍREGYHÁZA-OROSON ELADÓ 106,5 M²-ES 3 SZOBA NAPPALIS CSALÁDI HÁZ 4300 M²-ES TELEKKEL – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, 7,5 KW NAPELEM, KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG

IRÁNYÁR: 69,9 M FT – ALKUKÉPES! TEKINTSE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!

Nyíregyháza közkedvelt, Oros városrészében, aszfaltozott úton megközelíthető helyen eladó egy 106,5 m²-es, önálló, tégla építésű családi ház, amely kiváló választás lehet azok számára, akik tágas otthont, nagy telekterületet és korszerű műszaki tartalmat keresnek.

Az ingatlan AA+++ energetikai besorolású, 7,5 kW-os napelemes rendszerrel rendelkezik, és a rendelkezésre álló információk szerint még 8 évig szaldóelszámolás vonatkozik rá.

A házhoz egy 4300 m²-es telek, 26 m²-es önálló garázs, 23 m²-es téliesített terasz, valamint 7 m²-es száraz pince tartozik.

Különleges előny, hogy a teljes bútorzat és a gépesítés a vételár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal költözhető.

A LEGFONTOSABB ELŐNYÖK

• 106,5 m²-es önálló családi ház
• 4300 m²-es telek
• 7,5 kW-os napelemes rendszer
• még 8 évig szaldóelszámolás
• AA+++ energetikai besorolás
• 3 hálószoba + nappali
• két bejárat
• kétgenerációs használat kialakításának lehetősége
• teljes bútorzat a vételárban
• teljes gépesítés
• 23 m²-es téliesített terasz
• 26 m²-es önálló garázs
• 7 m²-es száraz pince
• 2 fúrt kút
• kamerarendszer
• korszerű nyílászárók és jelentős tetőszigetelés
• akár azonnal költözhető

TÁGAS, PRAKTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS

A ház kialakítása kényelmes családi élethez és rugalmas használathoz egyaránt megfelelő.

A lakótér helyiségei:

• tágas, világos nappali
• 3 külön nyíló hálószoba
• gépesített konyha
• étkező
• fürdőszoba
• külön WC
• spájz
• mosókonyha / gépészeti helyiség
• előszoba beépített szekrénnyel

Az egyik hálószoba a második bejárat felől közelíthető meg, így megfelelő kialakítással jól elkülöníthető a ház többi részétől.

Ez kiváló lehetőséget teremthet többgenerációs együttéléshez, felnőtt gyermek vagy szülő külön lakóterének kialakításához, illetve akár otthoni munkavégzéshez is.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
NAPELEM ÉS ENERGIA

• 7,5 kW-os napelemes rendszer
• 3 × 25 A elektromos hálózat
• még 8 évig szaldóelszámolás
• BB energetikai besorolás

A napelemes rendszer a megfelelő fogyasztás és a vonatkozó elszámolási feltételek mellett jelentősen hozzájárulhat a háztartás energiaköltségeinek mérsékléséhez.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS

• 1 éve kiépített, új egyedi gázcirkó rendszer
• új radiátorok
• inverteres hűtő-fűtő klíma

NYÍLÁSZÁRÓK ÉS SZIGETELÉS

• 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
• alumínium redőnyök
• szúnyoghálók
• cserépfedésű tető
• 30 cm perlit + 20 cm üveggyapot tetőszigetelés

BIZTONSÁG

• kiépített kamerarendszer

23 M²-ES TÉLIESÍTETT TERASZ

A ház egyik különleges része a 23 m²-es, fedett, zárt és téliesített terasz, amely az év minden szakában jól használható.

Ideális lehet:

• családi étkezésekhez
• baráti összejövetelekhez
• pihenéshez
• második nappaliként
• hobbihelyiségként

A terasz valódi plusz életteret ad az ingatlanhoz.

4300 M²-ES TELEK – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL

A 4300 m²-es telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A hatalmas terület kiválóan alkalmas lehet:

• pihenőkert kialakítására
• veteményesnek
• gyümölcsösnek
• kisebb gazdálkodásra
• családi és hobbi célokra
• nagyobb kutyás udvar kialakítására
• vagy egyszerűen azok számára, akik nagy, szabad saját területre vágynak

A telken 2 fúrt kút is rendelkezésre áll, amelyek különösen előnyösek lehetnek a kert és a növényzet öntözésénél.

GARÁZS ÉS PINCE

Az ingatlanhoz tartozik egy 26 m²-es önálló garázs, amely kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget biztosít.

Emellett egy 7 m²-es száraz pince is rendelkezésre áll.

TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPESÍTVE

Az ingatlan egyik jelentős előnye, hogy a teljes bútorzat a vételár részét képezi.

A konyha beépített gépekkel felszerelt:

• elektromos sütő
• kerámia főzőlap
• mosogatógép
• gránit mosogató
• beépített konyhabútor

Így az új tulajdonosnak nem szükséges jelentős összeget fordítania a ház alapvető berendezésére.

Akár azonnal költözhető.

KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan Nyíregyháza–Oros városrészében található, végig aszfaltozott úton közelíthető meg.

A buszmegálló körülbelül 50 méterre található, így a tömegközlekedés könnyen elérhető.

A környék jó választás lehet azok számára, akik a családi házas környezet nyugalmát szeretnék ötvözni Nyíregyháza közelségével.

Az ingatlan különleges kombinációt kínál:

nagy telek + korszerű műszaki tartalom + 7,5 kW napelem + még 8 év szaldóelszámolás + teljes bútorzat + tágas lakótér + garázs + téliesített terasz.

HA EGY AZONNAL HASZNÁLHATÓ, RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ OTTHONT KERES, ÉRDEMES MEGNÉZNIE.

A ház nemcsak lakóingatlanként, hanem hosszú távon is jól alakítható családi otthonként kínál számos lehetőséget.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján.