12 KW NAPELEMES • MEDENCÉS, 233 NM-ES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ • DUPLA GARÁZS • 1206 M² TELEK • OROS

Nyíregyháza kedvelt, csendes orosi városrészében eladó ez a kiváló állapotú, önálló, szigetelt családi ház, amely három szinten összesen 233 m² nettó alapterülettel, 1206 m²-es parkosított telken várja új tulajdonosát.

A hangulatos kandallóval kialakított nappali, a tágas konyha–étkező és az egész házat körbeölelő, 52,05 m²-es fedett terasz együtt olyan életteret biztosítanak, amely tökéletes helyszíne a családi mindennapoknak és a baráti összejöveteleknek is. A teraszra a nappaliból és a konyha–étkezőből is közvetlen kijárás biztosított.

A ház egyik legnagyobb értéke a 12 kW-os, szaldós elszámolású napelemes rendszer, amelynek köszönhetően gyakorlatilag nincs villanyszámla, miközben három hűtő-fűtő klíma, a medence és a teljes háztartás energiaigénye is biztosított.

Az ingatlan főbb adatai:

- Építés éve: 2000
- Telekterület: 1206 m²
- Fűtött alapterület: 189,5 m²
- Teljes nettó alapterület: 233 m²
- 3 szintes kialakítás:
- alagsor
- földszint
- tetőtér
- HB 30-as tégla falazat
- külső szigetelés
- műanyag hőszigetelt nyílászárók
- redőnnyel szerelt ablakok
- gránit belső ablakpárkányok az egész házban
- villanyvezetékek cseréje megtörtént
- tető egy éve új lemezfedést kapott

HELYISÉGEK

FÖLDSZINT:
- különálló, tágas nappali hangulatos kandallóval
- tágas konyha–étkező
- kamra
- 2 külön nyíló szoba
- fürdőszoba
- külön WC
- előszoba
- 52,05 m²-es fedett, a házat körbeölelő terasz, amelyre a nappaliból és a konyha–étkezőből is közvetlen kijárás biztosított

TETŐTÉR:
- 4 hálószoba
- 1 helyiség jelenleg gardróbként funkcionál
- fürdőszoba
- külön WC
- gardrób
- közlekedő

FŰTÖTT ALAGSOR:
- szabadidős helyiség szaunával
- mosókonyha
- külön WC
- több tárolóhelyiség
- közvetlen kijárat az udvarra
- a ház felé is közvetlen fel- és lejárási lehetőség

MŰSZAKI TARTALOM

- Ariston kondenzációs gázkazán
- padlófűtés a konyha–étkezőben
- radiátoros hőleadás a többi helyiségben
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- 1 db 5,3 kW-os (4 éves)
- 2 db 3,5 kW-os (1 éves)
- 12 kW-os napelemes rendszer (3 éve telepítve)
- szaldós elszámolás
- nulla villanyszámla
- kamera- és riasztórendszer

KONYHA
- gránit munkalap
- egy éve cserélt sütő
- egy éve cserélt főzőlap

UDVAR

A parkosított, térkövezett udvar minden korosztály számára kiváló életteret biztosít.
- néhány éve épített medence
- 52,05 m²-es fedett terasz
- szalonnasütő
- dupla garázs
- fedett gépkocsibeálló
- kutyakennel
- lemez tároló
- ház előtti nagyméretű térkövezett parkoló
- elektromos kovácsoltvas kapu

Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, vagy azok számára, akik egy gazdaságosan fenntartható, kiváló műszaki állapotú, számos extrával felszerelt otthont keresnek Nyíregyháza egyik legkedveltebb kertvárosi részén.

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!