TÖBB MINT EGY HÁZ – EGY IGAZI OTTHON AZ EGÉSZ CSALÁDNAK! Nappali + 4 szobás önálló családi ház eladó
Madárcsicsergés, gyümölcsfák, hatalmas terek és meghitt családi élet Nyíregyháza-Oroson.

Nyíregyháza-Oros csendes, barátságos utcájában kínálunk megvételre egy szeretettel gondozott, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely tágas tereivel, alacsony fenntartási költségeivel és különleges kertjével ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozás számára is.

Az ingatlan közel 140 m² lakótérrel, 100 m² pincével, 70 m²-es, akár négy autó befogadására alkalmas garázzsal, valamint 1.446 m²-es, gondosan kialakított telekkel várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1984-ben épült, 2005-ben bővítésre került sor. Ekkor több újítás, korszerűsítés is történt például a tégla rész-nappali lépcsőház, mosó, terasz- építése, tetőszerkezet új héjazatot kapott, használati meleg víz ellátás korszerűsítés-

A ház egyik legnagyobb értéke a gazdaságos üzemeltetés. A használati meleg víz előállítását napkollektor segíti, az elektromos energiaellátást napelemes és szélgenerátoros, 4 kWh kapacitású szigetüzemű rendszer támogatja. A jelenlegi tulajdonosok kényelmi okokból elsősorban földgázzal fűtenek, ennek ellenére az éves fogyasztás bőven a rezsivédett határon belül marad.

A kert valódi kikapcsolódást nyújt. Árnyas nyír- és fűzfák, dió-, mogyoró-, körte-, őszibarack-, sárgabarack- és nektarinfák, valamint közel 30 méter hosszú biomálna-ültetvény teszik különlegessé a birtokot. A külön kerítéssel leválasztott gyümölcsös és a kis akácos még közelebb hozza a természetet, miközben a kertben rendszeresen megfigyelhetők különböző énekesmadarak és más védett madárfajok is.

A szabadtéri élet szerelmeseinek szalonnasütő, grillező, filagória és tágas udvar biztosít kiváló helyszínt családi és baráti összejövetelekhez.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően könnyedén két, akár három külön bejáratú lakrészre is osztható, így többgenerációs családok számára is kiváló választás, de a nagyméretű pince és garázs miatt vállalkozások számára is ideális lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Nyíregyháza-Oros csendes, nyugodt utcájában
1446 m²-es telek
Közel 140 m² lakótér
100 m² pince
70 m² garázs (akár 4 gépkocsi részére)
Falazat: szilikát és tégla, telje szigetelt
4 szoba
Napkollektoros rendszer
Napelemes és szélgenerátoros szigetüzemű energiaellátás
Rendkívül kedvező fenntartási költségek
Gyümölcsös, biomálna-ültetvény, parkosított kert
Filagória, grillező és szalonnasütő
Többgenerációs kialakításra is alkalmas
Vállalkozás számára is kiváló lehetőség
helyiségek: fedett terasz: 9 m², előszoba (belépő): 4 m², nappali + étkező: 33 m², WC1: 2 m², lépcsőház: 5 m², konyha: 15 m², spájz: 1 m², folyosó: 9 m², fürdőszoba: 5 m², WC2: 1 m², szobák: 1db 18 m², 1db 17 m², 2db 10 m², a pince mérete: 100 m², a különálló garázs mérete: 70 m², filagória mérete: 15 m²
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a praktikum harmonikusan találkozik. Ha olyan családi házat keres, amely hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható és számtalan lehetőséget rejt magában, érdemes személyesen is megtekinteni.