Prémium luxus családi ház wellness részleggel és fedett, fűthető medencével Nyíregyháza-Oros egyik legkedveltebb részén!

Nyíregyháza-Oros egyik legjobb, csendes és exkluzív környékén kínálunk eladásra egy 2019-ben prémium minőségben megépített, minden igényt kielégítő luxus családi házat. Az ingatlan egy 900 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, és kivételes műszaki tartalmával, átgondolt elrendezésével, valamint saját wellnessrészlegével valódi ritkaságnak számít a piacon.

A kétszintes, összesen 344 m² alapterületű otthonból 42 m²-es dupla garázs, valamint összesen 63 m²-nyi terasz került kialakításra.

Helyiségek
Földszint:
Tágas, világos amerikai konyhás nappali+
Teljesen gépesített, 30 m²-es prémium konyha, mely a wellnes részt köti össze,
Kamra
Előszoba
Vendég WC kézmosóval
Külön lakrészként kialakított hálószoba gardróbbal
Saját fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
Mosókonyha
Kazánház
42 m²-es elektromos kapus garázs
Külön bejáratú, 6 m²-es motortároló

Emelet:
38 m² nappali
3 külön nyíló hálószoba
2 gardrób, amelyek közvetlenül a hálószobákból nyílnak
Tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Külön WC
2 terasz

A ház egyik legnagyobb értéke a teljesen elszeparált wellnessrészleg, amely egész évben használható.

9 × 4 méteres fedett, fűthető sós medence
Külön hőszivattyús medencefűtés
Ellenáramoltató rendszer
Medencetisztító robot
Teljesen zárt, külön fűthető wellness tér
Szauna
Jacuzzi
Zuhanyzó
WC
A wellness és a medence működtetése, valamint több egyéb funkció mobilalkalmazáson keresztül vezérelhető.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki színvonalában is kiemelkedő.
Porotherm 38-as téglafalazat
20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
40 cm-es tetőperem-szigetelés
Rejtett csatornarendszer
Műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Riasztórendszer
Kamerás kaputelefon a földszinten és az emeleten
Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel és mennyezethűtéssel
Hővisszanyerős szellőztető rendszer
Kiegészítő kondenzációs Ariston gázkazán
Helyiségenként, mobilalkalmazással szabályozható fűtés
12 kW-os napelemes rendszer, 2030-ig nullszaldós elszámolással
22 kW-os elektromos autótöltési lehetőség
Teljes házra kiépített vízszűrő és vízlágyító rendszer, amely hozzájárul a kiváló vízminőséghez, védi a gépészeti rendszereket és a háztartási berendezéseket, valamint növeli azok élettartamát.
Az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik!
A 12 kW-os napelemes rendszernek, a korszerű hőszivattyús fűtésnek, a hővisszanyerős szellőztető rendszernek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a rezsiköltség meglepően alacsony egy ekkora méretű, prémium kategóriás családi ház esetében.

A teljes egészében fallal körbekerített telek gondosan parkosított, amelyhez automata, mobiltelefonról vezérelhető öntözőrendszer tartozik.

Az udvarban megtalálható:
Kemence
Grillező
Szalonnasütő
Elektromos garázskapu
Elektromos utca kapu

Miért különleges ez az ingatlan?

Az otthon egyik legnagyobb előnye az átgondolt alaprajz és a privát életterek kialakítása. A földszinti külön lakrész kiváló lehet szülőknek, vendégeknek vagy akár önálló élettérként is. A prémium kivitelezés, a korszerű energetikai megoldások, a luxus wellnessrészleg és a magas műszaki színvonal egy olyan ingatlant eredményezett, amely hosszú távon is időtálló értéket képvisel.

Ha kompromisszumok nélküli, valóban prémium családi otthont keres Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szeretne további információkat, alaprajzot vagy részletes fotókat megtekinteni, kérem, keressen bizalommal! Az ingatlan exkluzivitására való tekintettel ezeket személyes egyeztetést követően tudom rendelkezésre bocsátani, valamint a megtekintést is előre egyeztetett időpontban biztosítom.