Nyíregyháza, Nyírszőlős Eladó családi ház

ELADÓ ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ
********************
Nyíregyháza–Nyírszőlősön – 127 m², 4 szoba + nappali

Irányár: 79,9 M Ft

Nyíregyháza kedvelt, nyugodt részén, Nyírszőlősön kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, téglaépítésű, modern kialakítású, 127 m²-es ingatlant. Az otthon kiváló választás lehet azok számára, akik egy fiatal, korszerű műszaki tartalommal rendelkező házat keresnek, ugyanakkor a külső környezet és néhány befejező részlet kialakítását már saját ízlésük szerint szeretnék megvalósítani.

Az ingatlan elrendezése kifejezetten családbarát: 4 különálló szoba + tágas nappali, valamint 2 fürdőszoba és 2 WC áll rendelkezésre. Az egyik fürdőszobában zuhanyzó, a másikban fürdőkád található. A praktikus kialakítást külön mosókonyha is kiegészíti.

A ház fűtéséről elektromos padlófűtés gondoskodik, ráadásul minden helyiség külön termosztáttal szabályozható, így a kívánt hőmérséklet szobánként beállítható. A komfortot tovább növeli a hűtő-fűtő klímaberendezés.

Az energiahatékonyságra az építés során komoly hangsúlyt fektettek. A homlokzat 15 cm külső hőszigetelést kapott, a lapostetős kialakításnál pedig 20 cm födémszigetelés készült. Az egész épületben álmennyezet található, amely felett kőzetgyapot szigetelés került elhelyezésre. A külső nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók, míg a beltéri nyílászárók fából készültek.

A villany és a víz az épületbe bevezetésre került, a gázcsonk pedig a telken belül található. Mivel az ingatlan gépészete jelenleg elektromos energiára épül, a gáz használata nem szükséges, ugyanakkor igény esetén a későbbiekben bevezethető.

Külön előnye az ingatlannak, hogy kizárólag a garázs felőli részen kapcsolódik a szomszédos épülethez. A lakótér teljesen elszeparált, az ingatlan megjelenésében és használatában is önálló családi ház érzetét nyújtja, jól elkülönülve a szomszédtól.

Már csak a saját elképzeléseire kell formálnia

Az ingatlan teljes befejezése az új tulajdonosra vár, ami egyben lehetőséget biztosít arra, hogy az utolsó részletek már saját igény és ízlés szerint készüljenek el. Ide tartozik többek között az udvar rendezése, a terasz kialakítása, a lépcsőkorlát elkészítése, illetve néhány kisebb esztétikai befejező munka. Igény szerint garázs vagy további gépkocsibeálló is kialakítható.

2022-es építés, 127 m², 4 szoba + nappali, két fürdőszoba, két WC, korszerű elektromos padlófűtés, helyiségenkénti termosztát, hűtő-fűtő klíma és kiemelt hőszigetelés – mindez 79,9 millió forintos irányáron.

Az ingatlan ár-érték arányát és műszaki tartalmát tekintve kifejezetten jó választás lehet azoknak, akik Nyíregyházán egy fiatal építésű, tágas családi otthont keresnek, és a végső részleteket már saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani.

Irányár: 79,9 M Ft

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!