Nyíregyháza, Nyírszőlős Eladó családi ház

BEFEKTETŐK FIGYELEM – KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SÓSTÓGYÓGYFÜRDŐN ÁRON ALUL !
2.402 m² TELEK • 392 m² ÉPÜLET

Nyíregyháza egyik legértékesebb és legdinamikusabban fejlődő városrészében, Sóstógyógyfürdőn kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlant.

A közel szabályos alakú, sík fekvésű saroktelek teljes közműellátottsággal rendelkezik, kiváló megközelíthetősége és mérete miatt ideális lehet:

társasház vagy lakópark fejlesztésére
apartmanház vagy panzió kialakítására
egészségügyi, turisztikai vagy wellness célú beruházásra
többgenerációs vagy vállalkozási célú hasznosításra

A TELKEN TALÁLHATÓ INGATLAN
A minőségi kivitelezéssel épült, folyamatosan bővített és korszerűsített családi ház összes hasznos alapterülete 392 m².

Földszint – 186 m²

38 m² nappali
20 m² étkező
17 m² konyha
40 m² szoba
28 m² szoba
2 fürdőszoba
kamra, közlekedők, előtér
Emelet – 150 m²

4 szoba
galéria
fürdőszoba + WC
külön WC
fedett terasz
Pince – 160 m²

2 nagy helyiség
redukált terület: 56 m²
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
Tégla falazat
Hőszigetelt homlokzat
Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
Cserépfedés
Kombi kazán
Teljes körű padlófűtés
Víz, villany, gáz, csatorna bekötve
Önálló közműórák
AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI
Az ingatlan Sóstógyógyfürdő turisztikailag kiemelt övezetében található, néhány percre a gyógy- és élményfürdőtől, valamint a környék legnépszerűbb szabadidős és turisztikai létesítményeitől. A terület mérete és elhelyezkedése miatt ritka befektetési lehetőség a nyíregyházi ingatlanpiacon.

Tájékoztató jelleggel csak az ingatlanról készült értékbecslés : 167 millió Ft
Az ingatlanról látványtervek vannak csatolva.
A telken kb. 20 millió Ft értékben tuják, fenyőfák ültetése megtörtént !

Várom megtisztelő hívását, tekintse meg és tegyen Önnek megfelelő ajánlatot !