Nyíregyháza, Korányi-kertváros Eladó családi ház

Nyíregyházán, a Mömax mögött, a város egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, önálló, szintes luxus családi házat.

Ez az 377 m²-es, rendkívül tágas és világos otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy magas színvonalon kialakított élettér, amely a kényelmet, a nyugalmat és a prémium életérzést ötvözi.

Az ingatlan egy 1060 m²-es, gyönyörűen parkosított, körbekerített telken helyezkedik el, ahol a gondosan kialakított kert, a fedett medence, a wellnessrész és az 50 m²-es, zárt filagória tökéletes lehetőséget biztosít a pihenésre, kikapcsolódásra és a családi-baráti összejövetelekre.

AZ OTTHON FŐBB JELLEMZŐI
377 m² alapterület
1060 m² parkosított telek
4 szoba + 2 nappali
2 fürdőszoba
3 WC
20 m²-es fedett télikert
40 m²-es emeleti terasz
50 m²-es zárt filagória
fedett medence
80 m²-es wellnessrész
50 m²-es dupla, kétállásos garázs
16 kW-os napelemrendszer
korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
H tarifás mérőóra
kondenzációs gázkazán tartalék fűtési lehetőségként
4 db hűtő-fűtő klíma
riasztó- és kamerarendszer
elektromos garázskapu
automata utcai kapu
háromfázisú elektromos hálózat
gépesített konyhabútor
teljes bútorzattal eladó
azonnal birtokba vehető.

FÖLDSZINT – TÁGAS, VILÁGOS ÉS KÉNYELMES ÉLETTÉR
A földszint központi része az amerikai konyhás, tágas nappali, amely természetes fényben gazdag, és közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es, fedett télikerttel.

A télikert nagy méretű, modern tolóajtóval kapcsolódik a nappalihoz, így szinte egyetlen összefüggő, elegáns élettérré alakítható.

A földszint egyik valódi különlegessége a mintegy 80 m²-es, lenyűgöző wellnessrész, amelyet egy hatalmas, panorámás üvegfelület tesz különösen világossá és hangulatossá. A saját wellnessrész a teljes kikapcsolódás élményét kínálja, hiszen jakuzzi, szauna, szolárium és fitneszgépek is helyet kaptak benne. Ez a páratlan kialakítás lehetővé teszi, hogy a feltöltődésért és a sportolásért ki sem kelljen mozdulni otthonról,itt nem egy wellnesshelyiségről, hanem egy valódi, privát otthoni wellnessközpontról van szó.

A földszinten ezen kívül található:

egy tágas előszoba,
egy különálló szoba,
zuhanyzós, fürdőkáddal kialakított fürdőszoba WC-vel,
valamint egy praktikus mosókonyha.

EMELET – PRIVÁT ÉS ELEGÁNS ÉLETTÉR
Az emelet központi helyét egy rendkívül tágas, világos nappali foglalja el, amely ideális családi pihenésre vagy vendégek fogadására.
Az emeleten található továbbá:
3 kényelmes méretű hálószoba/szoba
2 külön gardróbhelyiség
elegáns fürdőszoba
fürdőkád és külön zuhanyzó
WC és bidé
kétállásos mosdó
valamint egy lenyűgöző, 40 m²-es terasz, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak, esti pihenésnek vagy családi programoknak.
PARKOSÍTOTT UDVAR ÉS PRIVÁT WELLNESS

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a gondosan megtervezett, parkosított kert, amely teljesen körbekerített, elektromos öntözőrendszerrel ellátott, és gyönyörű növényekkel beültetett.

A kertben helyet kapott:

fedett medence, wellnessrész, szalonnasütő, valamint egy mintegy 50 m²-es zárt filagória, amely egész évben kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez.

A dupla garázs és az automata kapurendszer tovább növeli a mindennapi kényelmet.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM – KIMAGASLÓ ENERGIAHATÉKONYSÁG
A 2008-ban épült, tégla szerkezetű, szigetelt családi ház műszaki szempontból is kiemelkedő felszereltséggel rendelkezik.

Az ingatlan korszerű hőszivattyús fűtésrendszerrel, padló- és radiátoros fűtéssel, valamint H tarifás mérőórával rendelkezik. A biztonság kedvéért kondenzációs gázkazán is beépítésre került.

A 16 kW teljesítményű napelemrendszer, a korszerű hőszivattyús technológia és az energiatakarékos műszaki megoldások együttesen rendkívül alacsony fenntartási költséget biztosítanak.

Az ingatlan a beépített modern energetikai technológiának köszönhetően szinte nulla rezsiköltség mellett üzemeltethető, így a ház méretéhez képest kivételesen kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik.

További kényelmi és biztonsági extrák:
4 db hűtő-fűtő klíma
riasztórendszer
kamerarendszer
elektromos garázskapu
automata utcai kapu
háromfázisú elektromos hálózat
redőnyös nyílászárók
gépesített konyhabútor
EGY OTTHON, AHOL MINDEN ADOTT A KÉNYELMES ÉLETHEZ

Ez a különleges ingatlan azok számára lehet tökéletes választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a tágas életterek, sem a kényelem, sem a műszaki felszereltség, sem a privát kikapcsolódás terén.

A hatalmas, világos belső terek, a két nappali, a több hálószoba és gardrób, a wellnessrész, a fedett medence, a télikert, a hatalmas terasz, a parkosított kert és a dupla garázs együtt olyan otthont teremtenek, amely ritka lehetőség Nyíregyháza ingatlanpiacán.
Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre.
A vételár kiegyenlítését követően az ingatlan azonnal birtokba vehető.