Nyíregyháza, Kertváros Eladó ikerház

Nyíregyháza kedvelt, csendes Ságvári kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 70 m²-es, jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlant, amely kiváló választás lehet családoknak, pároknak, de akár azoknak is, akik kertvárosi nyugalomra és jól kihasználható udvarra vágynak.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:
70 m²-es lakótér
2 tágas, nagy méretű szoba
konyha–étkező–nappali
fürdőszoba WC-vel
zuhanykabin és fürdőkád
praktikus spájz
jó állapotú cserépkályha az egyik szobában
új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
redőnyök
2025-ben korszerűsített új fűtésrendszer
radiátorok
egyedi gázcirkó fűtés (új kazán)
energetikai besorolás: EE
SZERKEZET ÉS SZIGETELÉS:
vegyes falazat
kb. 5 cm külső hőszigetelés
cserépfedésű tető
a tetőn 10 cm üveggyapot szigetelés
masszív, kb. 80 cm-es terméskő alap
a ház egy része alatt száraz pince
464 m²-ES, SOKOLDALÚ TELEK

Az udvar egyik nagy előnye a sok lehetőséget kínáló kialakítás:

teljes közműves telek
ásott kút, amely öntözésre kiválóan használható
21 m²-es különálló garázs
télikert
nyári konyha
több melléképület, amelyek állattartásra/jószágtartásra is alkalmasak
kialakított konyhakert
gyönyörű, termő szőlőlugas többféle szőlőfajtával
jól kihasználható udvar, amely kertészkedésre és pihenésre egyaránt alkalmas
AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

Csendes, kedvelt kertvárosi környezet
Teljesen elszeparált ikerházfél
Új, 3 rétegű nyílászárók
2025-ben megújított fűtésrendszer
Gázcirkó + cserépkályha
464 m²-es, jól hasznosítható telek
Különálló 21 m²-es garázs
Száraz pince
Kút öntözéshez
Télikert, nyári konyha és melléképületek
Konyhakert és termő szőlőlugas
Per- és tehermentes ingatlan
Rövid határidővel költözhető

Az ingatlan jó állapotú, szerethető és sok lehetőséget rejtő otthon, amelyben a korszerűsítéseknek köszönhetően több fontos műszaki elem már megújult, miközben megmaradt a kertvárosi ház hangulata és praktikussága.

Per- és tehermentes, a birtokbaadás rövid határidővel megoldható.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!