Nyíregyháza, Míves utca Eladó családi ház

KIVÁLÓ MIKROKLÍMA A LEGFORRÓBB NYÁRI NAPOKON IS – KERTVÁROSI OÁZIS ELADÓ!

INGATLAN LEÍRÁSA
Tulajdonostól eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, nettó kb. 170 m²-es családi ház Nyíregyháza egyik kedvelt városrészében, Borbányán, a Kállói úthoz közel, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. Az ingatlan tágas tereivel, praktikus elrendezésével és egy gazdaságosan fenntartható, kerti oázissal várja új tulajdonosát egy 598 m²-es telken.

MŰSZAKI ADATOK
•Falazat: Időtálló, jó hőtartó képességű szilikát szerkezet, amely stabil és kiváló alapot biztosít egy későbbi külső szigeteléshez.
•Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok.
•Fűtés: Megbízható HŐTERM Standard gázkazán radiátoros hőleadókkal. A meglévő csőrendszer miatt a fűtés rendkívül egyszerűen és költséghatékonyan korszerűsíthető modernebb technológiára (kondenzációs kazán, hőszivattyú).
•Állapot: Jó állapotú, költözhető, egyéni igény szerint korszerűsíthető.

FÖDSZINT – A családi élet központja
•Nappali közvetlen kapcsolattal a kertre néző, hangulatos, fedett teraszra.
•Külön zárható, tágas, kétablakos, utcára néző konyha praktikus kamrával.
•Egy különálló, parkettás szoba, amely ideális hálónak, vendégszobának vagy otthoni irodának.
•Zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség a maximális kényelemért.

EMELET – A nyugalom szigete
•Tágas nappali/társalgó, amely dolgozószobaként vagy közösségi térként is funkcionálhat.
•3 db külön bejáratú, napfényes hálószoba (2 szoba parkettás, 1 laminált padlós, melyből nagysága miatt 1 gardrób is leválasztható) – kettőből is közvetlen kijárás nyílik a hangulatos erkélyre.
•Nagyméretű, ablakos, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség.

TÁROLÁS ÉS PARKOLÁS
•Garázs: Nagyméretű, fűthető (radiátorral felszerelt) garázs, amely télen is óvja autóját. – nemcsak autótárolásra alkalmas, műhelyként, igény szerint üzletként is használható.
•Pince: 2 db külön bejáratú, fűthető pincehelyiség és kazánház – ideális műhelynek, fitneszteremnek vagy tárolásra.
•Külön kerti tároló a szerszámoknak és kerti bútoroknak.

KERTVÁROSI IDILL
•Kerti paradicsom: A magas tuják természetes zaj- és porszűrőként, valamint átláthatatlan paravánként védik az udvart, teljes privát szférát és nyugalmat biztosítva a kíváncsi tekintetek elől. A hagyományos meggy mellett friss málnát és fügét is szüretelhet közvetlenül a bokrokról. Kiépített szalonnasütő a kerti partikhoz.
•Gyermekbarát: Saját, biztonságos, kialakított játszótér az udvaron a legkisebbeknek.
•Rezsimentes locsolás: A növényzet gondozása a fúrt kútnak köszönhetően szinte ingyen, saját vízből megoldott!

Csendes, tiszta levegőjű utca, kiváló szomszédsággal, ahol a gyerekek még biztonságban játszhatnak az utcán is.
Ide csak be kell költözni és élvezni a zöld környezetet!

A ház ideális választás családoknak, a természet kedvelőinek, vagy bárkinek, aki a munkanap végén egy hűvös, zöld teraszon szeretne megpihenni egy hűsítő itallal a kezében.