Nyíregyháza belvárosában, a Benczúr tértől mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, kiváló műszaki állapotú, háromszintes, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A 339 nm-es, 11 szobás + nappalis épület egy 595 nm-es, parkosított telken helyezkedik el.

Kiváló méretének, elrendezésének és belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet egészségügyi központ, magánklinika, irodaház, cégközpont vagy akár munkásszállás kialakítására, ugyanakkor többgenerációs családi otthonként is kiválóan funkcionálhat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Porotherm tégla falazat, külső hőszigeteléssel
- Cserépfedésű tető
- Egyedi gázfűtés és korszerű hőszivattyús rendszer
- Alternatív fűtési lehetőség vízteres kandallóval
- Szintenként külön szabályozható fűtési rendszer
- 11 külön nyíló szoba és tágas nappali
- Gardróbszoba, valamint több tárolóhelyiség
- Minden szinten fürdőszoba WC-vel és bidével, továbbá külön vendég-WC
- Műanyag külső nyílászárók, egyedi gyártású fa beltéri ajtók
- 12,5 kW teljesítményű, szaldó elszámolású napelemes rendszer
-Télikert és közel 30 m²-es terasz
- Klímaberendezések
- Riasztórendszer
- Elektromos kapuk
- Térkövezett udvar és igényesen parkosított kert.

A modern gépészeti megoldásoknak, a 12,5 kW-os napelemes rendszernek, a hőszivattyús fűtésnek és az átgondolt energetikai kialakításnak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. A teljes havi rezsi átlagosan nem haladja meg az 50.000 Ft-ot, ami egy ekkora alapterületű ingatlan esetében kiemelkedően alacsony.

Az ingatlan kiváló adottságai lehetővé teszik egészségügyi rendelő, ügyvédi iroda, könyvelőiroda, oktatási központ vagy egyéb vállalkozás kialakítását, ugyanakkor méretéből és elrendezéséből adódóan nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélés számára is ideális választás.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Azonosító: 3194